Gewerbefläche zur Miete, 33 m²
Bergheim
695 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Kernsaniertes Gewerbelokal in Bergheim – 33 m² | Erstbezug 2026 | Ecklage mit großer Fensterfront
Klein, modern und vielseitig nutzbar!
In 50126 Bergheim steht ein ca. 33 m² großes Gewerbelokal zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden 2026 vollständig kernsaniert und werden somit erstmals nach der Sanierung bezogen.
Durch die attraktive Ecklage mit zwei großen Fensterfronten ist das Ladenlokal hell und gut sichtbar. Der großzügige Hauptraum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.
Räumlichkeiten
* ca. 33 m² Gewerbefläche
* großer, flexibel nutzbarer Hauptraum
* separater Abstellraum
* eigenes WC
* eigener separater Eingang
* zwei große Fensterfronten
* attraktive Ecklage
* Erstbezug nach Sanierung 2026
* Nische mit Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile vorhanden
Die Räumlichkeiten bieten sich beispielsweise an für:
* Büro / Einzelbüro
* Beratungs- oder Besprechungsraum
* Studio
* Kosmetik / Beauty
* Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen
* Agentur / Kreativbüro
* kleinere Dienstleistungsbetriebe
* weitere ruhige gewerbliche Nutzungen
❌ Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich nicht möglich.
Kaltmiete: 495 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 695 € monatlich
Optionaler Stellplatz: 50 € monatlich
Der Stellplatz ist kein Muss und kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Voraussichtlich ab 01.10.2026 oder 01.11.2026.
Lage:
50126 Bergheim, 8 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt
Die genaue Anschrift wird aus Gründen der Privatsphäre erst bei konkretem Interesse bzw. im weiteren Kontakt mitgeteilt.
Das Ladenlokal befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Bergheim und bietet durch die Eckposition sowie die großen Fensterfronten eine gute Sichtbarkeit.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
• Welche gewerbliche Tätigkeit möchten Sie dort ausüben?
• Ab wann benötigen Sie die Räumlichkeiten?
• Möchten Sie den optionalen Stellplatz mit anmieten
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche33 m²
Kaution1.485 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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