Haus zum Kauf, 209 m², Grundstück 3926 m²

Dobin am See

8 Schlafzimmer

125.000 €

598 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Landschaftsschutzgebiet im Warnow Durchbruchstal Karnin Das große Landhaus befindet sich auf einem sehr idyllisch gelegenen, ca. 3.926 m² großen Grundstück in Karnin. Es wurde etwa 1938 als Bauernhaus in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es zu einem sehr großen und geräumigen Haus umgebaut, welches bisher als Unterkunft für Vereine, Schulklassen etc. genutzt wurde Im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 121 m², befinden sich ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit der Küche, ein Sozialtrakt und weitere Zimmer und Hauswirtschaftsräume. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer und Funktionsräume auf ca. 90m² Nutzfläche. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick über den liebevoll gestalteten Vorgarten, sowie die angrenzenden Felder und Wiesen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer und ein kleiner Sozialtrakt. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 211 m². Im Nebengebäude befindet sich die Öl-Zentralheizung. Diese ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig gewesen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und die Abwasserentsorgung über eine eigene Klärgrube, für welche die Betriebserlaubnis erneuert werden muss. Im vorhandenen Nebengebäude, welches ehemals als Stallgebäude genutzt wurde, befinden sich neben der Heizung mit den dazugehörigen Öltanks weitere als Werkstatt etc. genutzte Räume. Die Immobilie muss durch den Erwerber aufgrund des gegenwärtigen Zustandes umfassend saniert und modernisiert werden! # Ausstattung - zur Warnow sind es nur 80 m – absolut ruhige Lage – großes Grundstück – großes Haus mit massivem Nebengebäude - sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,97 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3926 m² - Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Das Objekt grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet "Warnowtal bei Karnin“ Karnin ist ein idyllisch gelegener, kleiner Ort im mecklenburgischem Landkreis Ludwigslust-Parchim welcher naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbindet. Die ländlich geprägte Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet viel Ruhe sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Durch die reizvolle Landschaft rund um Karnin ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Schwerin mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinischen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt Schwerin ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Ostseeküste lässt sich für Ausflüge und Erholung bequem erreichen. Karnin eignet sich damit besonders für alle, die den Wunsch nach einem ruhigen und naturnahen Zuhause mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur verbinden möchten.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 4 km Realschule 4 km Gymnasium 20 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 313.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 313.63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl Anbieter-Objekt-ID: MR3570

Was inbegriffen ist

Garage

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