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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 56 m²
Ditzingen
210.000 €
3.750 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²
Ditzingen
190.000 €
3.393 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
56 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Ditzingen und ist nur einen Katzensprung vom Ditzinger Bahnhof mit seiner großflächigen Anbindung an den OPNV entfernt. Der ursprüngliche Grundriss wurde durch Einziehen einer Wand im Schlafzimmer modifiziert, wodurch ein zusätzliches drittes Zimmer zur freien Nutzung entstanden ist.
Die Aufteilung ist praktisch - mit großem Wohn- und Esszimmer, geschlossener Küche, innenliegendem, weißen Duschbad und 2 Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmern. Der vorgelagerte Südbalkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen zusätzlichen Ausgang zu den zu der Wohnung gehörigen Stellplätzen“.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Küchenzeile mit Elektrogeräten, ein abgeschlossener Keller und 2 Stellplätze direkt am Haus. Kehrwoche und Winterdienst werden innerhalb des Hauses geregelt und die Verwaltung kümmert sich um die finanziellen Angelegenheiten der Gemeinschaft. Die Wohnung kann kurzfristig, nach Absprache bezogen werden und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Ditzingen liegt in Mitten vom Erholungsgebiet Strohgäu. Hier finden Sie alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, S -Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart und Böblingen vor. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Diverse Restaurants, Sportstudio und Friseurläden sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die angrenzenden Gewerbegebiete halten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen bereit. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene.
# Sonstiges
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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 151,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 16.09.2023
- Gültig bis: 2033-09-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Letzte Modernisierung: 2010
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 18182Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche56 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Ditzingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
781 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €152.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung234.196 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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