Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1710 m²

Wolmirsleben

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

94.000 €

783 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ehemalige Bahnwärterhäuschen aus der Zeit um 1890 ist ein besonderes Angebot für handwerklich versierte Käufer, Selbstversorger und alle, die sich nach einem ruhigen Leben im ländlichen Umfeld sehnen. Mit seinem historischen Charakter, den verschiedenen Nebengebäuden und den großzügigen Flächen bietet das Anwesen viel Raum für individuelle Wohnideen und eigene Projekte. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum sowie das modern ausgestattete und geflieste Badezimmer. Über das Dachgeschoss verteilen sich zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Insgesamt stehen somit drei Wohnräume zur Verfügung. Das Haus wurde von dem Eigentümer in Eigenleistung saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden 2022 insbesondere die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch ein Großteil der Fenster stammt aus diesem Jahr. Im Erdgeschoss sind doppelt verglaste und im Dachgeschoss dreifach verglaste Fenster vorhanden. Lediglich das Fenster des Kinderzimmers wurde nicht ausgetauscht. Für die Beheizung des Hauses sorgen zwei Kaminöfen, die derzeit als Hauptheizquelle dienen. Sie passen nicht nur zum ursprünglichen Charakter des ehemaligen Bahnwärterhäuschens, sondern ermöglichen zugleich eine vergleichsweise unabhängige Wärmeversorgung. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Zum Anwesen gehören drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.710 m². Die Flurstücke 574 mit ca. 257 m² und 567 mit ca. 346 m² sind voll erschlossen und umfassen zusammen rund 603 m². Ergänzt wird das Angebot durch das ca. 1.107 m² große Flurstück 572. Diese Fläche ist als Agrarland ausgewiesen und derzeit verpachtet. Eine direkte Zufahrt zum Wohnhaus ist vorhanden. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten die fünf Nebengelasse mit insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. Dazu zählen unter anderem ein Stall, eine Waschküche, ein Holzlager, eine Garage beziehungsweise Werkstatt sowie weitere Lagerung, Vorratshaltung oder die Umsetzung eines Selbstversorgerkonzeptes zur Verfügung. Das Anwesen ist vor allem für Menschen interessant, die nicht nach einer bezugsfertigen Standardimmobilie suchen, sondern den Charme eines historischen Hauses schätzen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die bereits in Eigenleistung durchgeführten Sanierungsarbeiten bilden hierfür eine Grundlage, während zugleich weiterer Raum für handwerkliche Gestaltung und persönliche Ideen bleibt. Dank der ruhigen, naturnahen Lage, der Nähe zum See und der weitgehend fehlenden direkten Nachbarschaft eignet sich das Grundstück besonders als Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ob als dauerhaftes Zuhause auf dem Land, individuelles Handwerkerprojekt oder Ausgangspunkt für ein selbstbestimmtes Leben mit Selbstversorgung – das ehemalige Bahnwärterhäuschen eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Ausstattung • Ehemaliges Bahnwärterhäuschen, Baujahr ca. 1890 • Ca. 120 m² Wohnfläche mit drei Zimmern • Ein Vollgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss • Modernes, gefliestes Badezimmer • Technische Sanierung im Jahr 2022 • Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert • Fenster überwiegend 2022 erneuert • Zwei Kaminöfen als Hauptheizquelle • Drei Flurstücke mit insgesamt ca. 1.710 m² • Davon ca. 1.107 m² verpachtetes Agrarland • Nebengelasse mit insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche • Direkte Zufahrt zum Haus • Ruhige, naturnahe Lage in Seenähe • Glasfaseranschluss vorhanden Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind daher ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich. Der erste Kontakt sollte bitte per Nachricht über Kleinanzeigen oder per Mail erfolgen. Anschließend kann telefonisch mit dem Eigentümer ein Besichtigungstermin vereinbart und offene Fragen geklärt werden.

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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