Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 229 m²
Neuhofen, Rhein-Pfalz-Kreis
445.000 €
3.648 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger, Lage von Neuhofen besticht nicht durch 08/15-Gestaltung, sondern durch einen durchdachten Grundriss, der im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC die Küche, das große Wohnzimmer und eine einladende Essdiele zu einem harmonischen, offenen Zentrum verbindet; eine elegante Wendeltreppe zieht sich von Keller bis ins Obergeschoss und verleiht jeder Etage ihren ganz besonderen Flair.
Im Obergeschoss finden Sie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, das durch ein Fenster für Helligkeit und Frische sorgt, während das Haus vollunterkellert ist und enorm viel Platz für Arbeit, Hobby und Lagerung bietet; eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab.
Errichtet wurde das Haus 1974 auf einem ca. 229 m² großen Grundstück mit ca. 122 m² Wohnfläche; Dach erneuert 1997, Gasheizung ca. 2005, Fenster isolierverglast (ca. 2000), und im Jahr 2021 wurde das Bad teils erneuert sowie sämtliche Fußböden neu gelegt, sodass gepflegtes Wohnen mit individuellem Modernisierungspotenzial in einer ruhigen Umgebung auf Sie wartet.
# Ausstattung
-Ruhiges und beliebtes Wohnumfeld
-sofort frei
-massive Bauweise
-Vollunterkellerung
-Garage
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision (inkl. gesetzl. MwSt.) errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
- Grundstücksfläche: ca. 229 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Neuhofen in der Pfalz ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis nahe dem Rhein, zwischen Ludwigshafen, Schifferstadt und Speyer. In Neuhofen befinden sich Museen, historische Bauwerke und Naturdenkmäler. Ein reges Vereinsleben und viele kulturelle Veranstaltungen bereichern um ein wesentliches die Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige km entfernt, somit sind Städte wie Mannheim oder Ludwigshafen in nur wenigen Minuten erreicht.
# Sonstiges
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1974
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 263,20 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 263.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10224Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße229 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr1974
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.828 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.000 €
89.000 €356.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung548.511 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026