Gewerbefläche zum Kauf, 153 m²
St. Pölten, Katastralgemeinde St. Pölten
385.000 €
2.512 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
FreiraumQuartier St. Pölten
Stadtleben trifft auf Naherholungsraum
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage.
Im Erdgeschoß, straßenseitig, befindet sich dies belagsfertige Gewerbeimmobilie im Rohzustand.
Der Ausbau muß selbst übernommen werden, dadurch stehen Ihnen alle Möglichkeiten für die Raumaufteilung offen!
Im Aussenbereich stehen Ihnen noch reservierte Parkplätze zu Verfügung, ein Parkplatz kosten € 13.500,-
Besonderes Highlight:
• Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach
DAS OBJEKT KANN AUCH ALS ANLEGER GEKAUFT WERDEN.
Kaufpreis Gewerbefläche € 343.400,- + Ust.
Kaufpreis pro Parkplatz € 11.900,- + Ust.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche153.25 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.550 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.000 €
77.000 €308.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung465.058 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026