Wohnung – Schwäbisch Gmünd, Hardt, Ostalbkreis

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Schwäbisch Gmünd, Hardt, Ostalbkreis

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

154.000 €

2.369 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet befindet sich diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren eigenen Außenbereich: Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten in Hanglage, der ausschließlich dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung steht. Damit verbindet die Immobilie kompaktes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und angenehm überschaubare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Eine Einbauküche ist derzeit noch nicht vorhanden, sodass die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und auszustatten. Der Wohn-/Flurbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über schöne Parkettböden, die den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, entspricht gestalterisch jedoch nicht mehr dem neuesten Trend und bietet damit Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Der Garten befindet sich in Hanglage und steht den Bewohnern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ein wertvoller zusätzlicher Freiraum, insbesondere in den wärmeren Monaten. # Ausstattung Diese Souterrainwohnung eignet sich für Käufer, die eine überschaubare 2-Zimmer-Wohnung in ausgesprochen ruhiger Wohnlage suchen und dabei nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Garage rundet das Angebot sinnvoll ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Ronsberger Straße liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Schwäbisch Gmünd und zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld aus. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Schwäbisch Gmünder Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Stadtteile. Die verkehrsgünstige Lage bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung in Richtung Aalen, Göppingen und in den Großraum Stuttgart. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem landschaftlich reizvollen Umfeld des Remstals und der Schwäbischen Alb. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Ronsberger Straße zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. # Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.02.2024 - Gültig bis: 2034-02-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44310109-1044023

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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