Haus zum Kauf, 423 m², Grundstück 747 m²

Backnang

11 Schlafzimmer

790.000 €

1.868 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Backnang und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Fünf der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise bereits seit vielen Jahren und zeichnen sich durch zuverlässige und langfristige Mieter aus. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten. Die einzelnen Wohnungen befinden sich dabei auf unterschiedlichem Renovierungsstand und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss links wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand. Die gut geschnittenen Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Die einzelnen Wohnungen befinden sich dabei auf unterschiedlichen Renovierungsständen und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die gut geschnittenen Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Das freistehende Mehrfamilienhaus ist von einem großzügigen Gartenbereich umgeben und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ergänzend stehen für jede Wohneinheit eigene Stellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Mehrfamilienhausimmobilie mit langfristig gewachsenen Mietverhältnissen in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Backnang. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung EG (r.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80,80 qm / frei EG (l.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 76,79 qm / vermietet OG (r.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80,33 qm / vermietet OG (l.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 77,04 qm / vermietet DG (r.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 55,54 qm / vermietet DG (l.): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 52,97 qm / vermietet UG Nutzfläche: ca. 143,30 qm Die Mieterträge der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Derzeit stehen jeder Wohnung ein Abstellraum sowie ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: überw. vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 747 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Backnang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Die Anbindung an das Straßen- und Fernstraßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Plattenwald vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren und trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Standorts bei. # Sonstiges Modernisierungen: - Gasthermen je: 2011 / 2012 / 2021 / 2021 / 2023 / 2025 - Dosierpumpe mit Hauswasserstation: 2021 - Fenster (dreifach Verglasung): 2012 / 2015 / 2016 - Dachfenster: 2010 - Wohnungstüren: 2013 / Haustür und Schließanlage: 2014 - Türsprechanlage und Briefkastenanlage: 2022 - Küchen: 2019 (OG links) / 2023 (DG rechts) im Preis enthalten # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 131.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.03.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 198032

Was inbegriffen ist

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