2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Rosenbergstraße 44, 74074, Heilbronn

760 €/mo

15 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 52 m² Zimmer: 2 Etage: 14 (mit Personenaufzug) Verfügbar ab: August 2026 Objektzustand: Gepflegt Kaltmiete: 730 € Nebenkosten: 190 € Garage: 40 € Gesamtmiete (Warmmiete): 960 € Kaution: 2.190 € (3 Kaltmieten) Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Heilbronn! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines professionell verwalteten Wohnkomplexes in begehrter Höhenlage am Rosenberg. Dank mehrerer Aufzugsanlagen im Gebäude ist der Zugang barrierefrei und komfortabel gestaltet. Das absolute Highlight der Wohnung ist der beeindruckende Panoramablick: Vom Balkon und den großen Fensterfronten aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über das gesamte Stadtgebiet – perfekt, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Raumaufteilung & Ausstattung: Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf helle und freundliche Räume: Wohnzimmer (ca. 19,24 m²): Das Herzstück der Wohnung mit viel Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon (Loggia). Schlafzimmer (ca. 15,32 m²): Ein geräumiges Zimmer mit ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Küche (ca. 6,00 m²): Separate, funktionale Küche inklusive Einbauküche (EBK). Badezimmer: Praktisches Bad mit WC. Flur & Abstellraum: Ein praktischer integrierter Abstellraum im Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein fester Garagenstellplatz (40 €/Monat), sodass Sie sich nie wieder Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Lage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Heilbronner Viertel am Rosenberg. Diese exklusive Adresse vereint urbanen Lifestyle mit absoluter Wohnruhe. Das pulsierende Stadtzentrum von Heilbronn mit zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen liegt Ihnen quasi zu Füßen und ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler bietet die Lage zudem eine optimale Anbindung an die Autobahnen A6 und A81. Sonstiges & Kontaktaufnahme: Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Bitte beachten: Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, hinterlassen Sie mir bitte eine kurze Nachricht zu Ihrer aktuellen Situation (Beruf, wer einzieht etc.) sowie unbedingt Ihre Telefonnummer. Ich werde mich dann zeitnah persönlich bei Ihnen melden, um alles Weitere zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für das spätere Zustandekommen eines Mietvertrages werden die üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise) benötigt.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller