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Haus zum Kauf, 130 m²

Laubegast

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

779.000 €

5.992 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenendhaus im begehrten Stadtteil Laubegast vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und ein unvergleichliches Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die Wohnräume überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und einen stilvollen Mix aus Bodenbelägen: Echtholzparkett sorgt für eine warme Wohlfühlatmosphäre, während hochwertige Fliesen, moderner Vinyl und Laminat Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit garantieren. Ein besonderer Komfort erwartet Sie in der kalten Jahreszeit: Der Wohnbereich, die beiden gemütlichen Kinderzimmer sowie die zwei Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt für eine angenehme Wärme genau dort, wo sich das Familienleben abspielt. In Zeiten steigender Energiepreise investieren Sie hier in die Zukunft. Das Haus verfügt über eine leistungsstarke Solaranlage. Ihr großer Vorteil: Je nach Sonnenstunden leben Sie in den Monaten von ca. März bis Ende Oktober nahezu stromautark! Die Solaranlage fängt die Energiekosten für den Haushaltsstrom und den Betrieb der elektrischen Fußbodenheizung in den Übergangsmonaten perfekt ab. Ein unschätzbarer wirtschaftlicher Vorteil, der dieses Objekt von klassischen Immobilien abhebt. Das Herzstück des Anwesens ist der ca. 400 m² große Garten. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein privates Wellness-Paradies geschaffen. Eigener Gartenpool: Perfekt für die Abkühlung an heißen Sommertagen und ein Highlight für die ganze Familie. Rustikale Fasssauna: Genießen Sie Ihre private Auszeit und tiefenentspannte Abende direkt im eigenen Garten – zu jeder Jahreszeit. Viel Platz zur Entspannung: Das Grundstück bietet mit Pool und Sauna noch reichlich Grünfläche für spielende Kinder und gemütliche Grillabende mit Freunden. # Ausstattung * elektrische Rollläden im Erdgeschoss * manuelle Rollläden im Obergeschoss und Dachgeschoss * elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich, in beiden Bädern und in den Kinderzimmern * Vinyl, Fliesen und Parkett * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss * Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss * Solaranlage mit 3,75 kW und 5 KWh Speicher * Rundpool und Holzfasssauna im Garten * Carportstellplatz * Einbauküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Laubegast zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Elbe und den Elbwiesen aus. Der Stadtteil verbindet idyllisches, fast dörfliches Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn und Bus) sind Sie zudem in kurzer Zeit im Dresdner Stadtzentrum.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 1,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 2,6 km Flughafen 15,6 km Fernbahnhof 10,2 km Autobahn 7,9 km Zentrum 9,1 km # Sonstiges „Da ich dieses Objekt als Eigentümer direkt und ohne fremde Vermittlung verkaufe, fällt für Sie als Käufer keine Maklerprovision an. Sie sparen dadurch bares Geld bei den Kaufnebenkosten, das Sie direkt in Ihr neues Zuhause investieren können.“ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: BLOCK - Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2028-06-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 01279-EFH-18082026

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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