# Individuell gestalteter Bungalow in Simmerath - Flexibles Wohnen auf einer Ebene mit allkauf Servicegarantie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 579,800 EUR
- **Location:** Simmerath, Simmerath, DE
- **Floor area:** 142.02 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-04T22:14:08.647Z
- **Last updated:** 2026-10-13T03:11:01.947Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,02 m² ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 1500 m² in einem Wohngebiet in Simmerath entsteht ein individuell geplantes Haus mit einer Etage, das optimalen Wohnkomfort gewährleistet. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Komfort für Ihre Familie und Gäste. Das Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard, der Ihnen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben eine moderne und komfortable Haustechnik garantiert.

# Ausstattung
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil

Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:

Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau.

Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert.

Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.

Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards

Bauweise: CO₂-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima.

Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme).

Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten.

Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.

Highlights der Serienausstattung

Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.

Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür.

Treppe: Massive Echtholztreppe.

Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.

Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten

Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung.

Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.

(Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. Active Time Paket, Bodenplatte, Materialpakete und Grundstückskosten, zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Lagebeschreibung
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.

Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor.
Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO).
Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.

Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!

Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).

Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!

Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw40-203652

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f98dc7d-2bb1-437d-9b47-453116f56da4
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