PROJEKTCHANCE MIT POTENZIAL – ca. 6.000 m² Entwicklungsfläche

Grundstück zum Kauf, 6000 m²

Trebbin

1.200.000 €

200 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entwicklungsfläche für ein attraktives Wohnquartier – Grundstück mit Perspektive Zum Verkauf steht eine ca. 6.000 m² große Grundstücks- und Entwicklungsfläche mit hervorragenden Voraussetzungen für eine zukünftige wohnbauliche Entwicklung. Die Fläche bietet Projektentwicklern, Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, einen bestehenden Standort neu zu denken und einen attraktiven, zeitgemäßen Wohnstandort in einem gewachsenen Umfeld zu schaffen. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine zusammenhängende städtebauliche Entwicklung. Dadurch besteht die Möglichkeit, Wohngebäude, Erschließung, Grünstrukturen und Freiflächen von Beginn an als Gesamtkonzept zu betrachten und ein Quartier mit eigener Identität zu schaffen. Vielfältige Wohnformen denkbar, insbesondere die Entwicklung eines familienfreundlichen Wohnquartiers bietet interessante Perspektiven. Denkbar sind beispielsweise Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder eine Kombination verschiedener Wohnformen. Auch eine aufgelockerte Bebauung mit privaten Gärten und großzügigen Freiflächen kann Bestandteil eines zukünftigen Konzeptes sein. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Raum, neben den Wohngebäuden auch Grün- und Aufenthaltsbereiche sowie eine zeitgemäße Erschließung in die Gesamtplanung einzubeziehen. Dörfliches Wohnen mit Entwicklungsperspektive. Die Fläche befindet sich im Umfeld der L70 und bietet damit die Möglichkeit, einen bestehenden Siedlungsbereich sinnvoll abzurunden und weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist der planerische Ansatz eines Dörflichen Wohngebiets (MDW). Die Entwicklung kann sich damit an der vorhandenen örtlichen Struktur orientieren und gleichzeitig modernen Wohnraum schaffen. Der besondere Reiz liegt im Übergang zwischen bestehender Bebauung, dörflicher Struktur und möglichem neuem Wohnraum. Attraktiv für Familien und Pendler. Der Standort verbindet die Vorteile eines ländlich geprägten Wohnumfelds mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Die B 101 und B 246 sind schnell erreichbar. Auch der regionale Bahnverkehr bietet Verbindungen zu umliegenden Arbeits- und Versorgungszentren. Damit ergeben sich interessante Voraussetzungen für Familien und Berufspendler, die ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze verbinden möchten. Die vorliegende unverbindliche Entwicklungsstudie mit Lageplan vermittelt einen konkreten ersten Eindruck von den Möglichkeiten der Fläche. Bestand und Rückbau. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ehemalige Gewächshausanlagen. Die vorhandenen Anlagen bilden eine klare Ausgangssituation für die Neuordnung und zukünftige Gestaltung der Fläche. Der Rückbau ist durch den Erwerber vorzunehmen und der entsprechende Aufwand wird bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 6.000 m² Bodenrichtwert: 200 €/m² Entwicklungsperspektive: wohnbauliche Nutzung Planungsansatz: Dörfliches Wohngebiet (MDW) Bestand: ehemalige Gewächshausanlagen Die Fläche richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die einen zusammenhängenden Wohnstandort entwickeln und dabei eigene städtebauliche Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob familienfreundliches Einfamilienhausquartier, Kombination aus Doppel- und Reihenhäusern oder ein individuell entwickeltes Wohnkonzept – die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Die vorhandene Entwicklungsstudie bietet hierfür einen wertvollen ersten Ansatz. Die konkrete bauliche Nutzung und die planungsrechtliche Zulässigkeit sind im weiteren Verfahren mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Die Entwicklungsstudie ist unverbindlich und ersetzt kein Bauleitplanungs- oder Genehmigungsverfahren.

Lage

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