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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 44 m²
Schongau, Weilheim-Schongau
178.000 €
4.005 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Schongau, Schongau West, Weilheim-Schongau
168.000 €
3.471 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
48.4 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sie träumen von einer lichtdurchfluteten Wohnung im Dachgeschoss, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die Berge bietet, sondern auch Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Die kompakte Diele führt Sie direkt in die gemütliche Wohnküche, wo Sie bei einem Kaffee den Morgen genießen können. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Wohnbereich ideale Möglichkeiten für ein Wohnzimmer, ein Home‑Office oder ein Hobby‑Eck bietet.
Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet: Badewanne, Waschbecken, separates WC sowie ein eigener Platz für die Waschmaschine – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Abstellraum mit Zugang zur Abseite mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Ein ca. 7 m² großer Anteil am Haus‑Speicher, sowie ein ca. 10,5 m² großes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ein zugeordneter Kfz‑Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken.
teilweise renovierungsbedürftiger Zustand – Ihre Chance, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu veredeln!
Der aktuelle Zustand bietet Ihnen die ideale Basis, um mit eigenen Ideen und persönlichem Stil ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ob modernes Design, individuelle Farbkombinationen oder maßgeschneiderte Einbauten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Bergblick!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.
Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.
Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.
Die Wohnung selbst befindet sich in Schongau-West. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und sorgt so für Mobilität. Der vor wenigen Jahren neu gestaltete "Brahms-Garten" ist nur einen Katzensprung entfernt. Dieser beliebte Treffpunkt lädt zum Ratschen und Erholen ein.
Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 122,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 14.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-13
Baujahr Anlagentechnik 1992
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-083/011149Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Fläche48.4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Schongau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
688 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
34.000 €134.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung206.462 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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