Gewerbefläche zum Kauf, 960 m²
Via Lucmagn, Medel (Lucmagn)
2.395.146 €
2.495 €/m²
Inseriert 19. Mai 2026
Über dieses Inserat
Au cœur du pittoresque village de montagne de Curaglia, dans le canton des Grisons, les investisseurs ont l’opportunité rare d’acquérir un projet de construction résidentielle déjà approuvé, qui offre un potentiel de valorisation important. La propriété bénéficie d’une autorisation de transformation en huit appartements attrayants, ce qui constitue une base idéale pour un investissement durable dans une région de montagne très prisée.
Le projet comprend huit appartements modernes d’une surface habitable comprise entre 55 et 90 m². Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une surface extérieure privée ainsi que d’une orientation idéale vers l’est, l’ouest ou le sud. Le concept de vie bien pensé allie le confort de vie moderne à la proximité de la nature et crée ainsi les conditions optimales pour une commercialisation réussie ou une location à long terme. L’immeuble
existant a été entièrement agrandi et modernisé en 2009. Il est actuellement utilisé comme hôtel avec 13 chambres, un restaurant panoramique et deux appartements au dernier étage. L'équipement des chambres existant ainsi que l’ensemble de l'équipement de restauration sont inclus dans le prix d’achat et permettent, si nécessaire, une utilisation temporaire ou intermédiaire flexible.
Cette offre ImmoSky vous offre les avantages suivants:
+ Transformation approuvée en 8 appartements, projet préliminaire d’architecte disponible
+ Appartements d’une surface habitable d’environ 55 à 90 m² +
Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une surface extérieure privée
+ Immeuble déjà modernisé avec infrastructure existante
+ Possibilité d’utilisation temporaire flexible jusqu'à la réalisation du projet
+ 1 place de parking dans un garage et 8 autres places de parking extérieures (dont 4 à proximité de la maison et 4 autres à proximité)
Nous serons heureux de vous fournir les documents complets du projet et de vous informer personnellement sur le projet de transformation approuvé ainsi que sur le potentiel de développement de ce bien immobilier attractif. Nous attendons avec impatience votre prise de contact.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche960 m²
GemeindeMedel (Lucmagn)
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Geschätzte monatliche Rate
12.419 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 479.029 €
479.029 €1.916.117 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.235.386 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026