Preisvorteil nutzen: 1.450 m² Baugrundstück in Oberdollendorf | Wohnen & Gewerbe

Grundstück zum Kauf, 1470 m²

Reihbäumer Weg 10, 53639, Königswinter

450.000 €

306 €/m²

Inseriert 28. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**Wohnen. Arbeiten. Zukunft verbinden.** **Preisnachlass von 499.000 € auf 450.000 €** Zum Verkauf steht ein großzügiges **Baugrundstück mit ca. 1.450 m² in Königswinter-Oberdollendorf**. Das Grundstück liegt in einem gewachsenem Wohngebiet mit wenig Fahrverkehr . Das Grundstück ist als Mischgebiet ausgewiesen und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für alle, die **Wohnen und gewerbliche Nutzung an einem Standort miteinander verbinden möchten.** IMMOKAI – Persönlich | Diskret | Verlässlich 0163 – 69 65 400 www.immokai.de Besonders interessant ist das Grundstück für **Familien, Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.** Denkbar ist beispielsweise die Verbindung eines Wohnhauses mit **Büro, Praxis, Atelier oder einer passenden gewerblichen Einheit** – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Abstimmungen. **Das zeichnet das Grundstück aus:** * ca. **1.450 m² Grundstücksfläche** * Mischgebiet – **Wohnen & Gewerbe kombinierbar** * großzügige **Fläche** mit viel **Entwicklungspotenzial** * ideal für **Wohnen und Arbeiten an einem Standort** * interessant für Familien, Selbstständige und Unternehmer * ruhiges, grünes und familienfreundliches Umfeld * **Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar** * gute Verkehrsanbindung in Richtung **Bonn, Siegburg, Köln, Düsseldorf - Frankfurt und A3** * attraktive Lage zwischen Rhein und Siebengebirge Oberdollendorf verbindet eine gewachsene Wohnlage mit einer hervorragenden regionalen Anbindung. Hier lässt sich der private Lebensmittelpunkt mit den beruflichen Anforderungen sinnvoll verbinden – ohne täglich zwischen Wohnort und Arbeitsplatz pendeln zu müssen. Für das Grundstück liegen bereits weiterführende Unterlagen und Untersuchungen vor. Bei einer konkreten Bauplanung sind die grundstücksspezifischen Anforderungen an Baugrund und Gründung entsprechend zu berücksichtigen. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Lage

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Kleinanzeigen

450.000 €