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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
Nordhorn, Blumensiedlung, Frensdorf
298.000 €
2.980 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese hervorragend ausgestattete und großzügig gestaltete Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Nordhorn (ehemals RAWE), auf einem wertvollen Grundstück Nähe Vechtearm. Mit ihren ca. 100 m² top aufgeteilter und gut belichteter Wohnfläche bietet diese Wohnung hervorragende Möglichkeiten, sich frei zu entfalten. Besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Penthouse mit großzügigem Wohn-/Essbereich, offener Küche und ca. 60 m² Dachterrasse (gesamt), die ideal zum Süden ausgerichtet ist. Das luxuriöse Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern aus zu erreichen, vom Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Schrank. Weitere Vorteile dieser Wohnung: Top-Pflegezustand, Bad und separates Gäste-WC, eigener Pkw-Stellplatz im Eigentum und separates Fahrradgebäude. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und daher auch für Kapitalanleger interessant. Alle weiteren Informationen, Pläne und Abrechnungen erhalten Sie auf Anfrage bei uns ihm Büro. # Ausstattung
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Raffstore (DG) mit elektrischer Schaltung, teilweise Rollladen, Innentüren weiß, Treppe mit Holzauflage, größtenteils Fliesen, zum Teil Laminat bzw. Vinyl. Fußbodenerwärmung in der ganzen Wohnung, Bad mit bodentiefem Ablauf, Glasduschabtrennung, beheizbarem Handtuchhalter und Fenster. Eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch zum Zeitwert übernommen werden. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Nordhorn, die charmante Stadt an der niederländischen Grenze, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte und Lebensqualität. Die ehemalige Textilstadt hat sich zu einem modernen Wohnort mit hohem Freizeitwert entwickelt. Umgeben von idyllischer Natur mit der Vechte und malerischen Wasserläufen lädt die Stadt zum Verweilen ein. Das pulsierende Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Highlights. Familien schätzen die hervorragenden Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche kulturelle Perspektiven. Diese traumhafte Maisonette befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot etwa zehn Gehminuten entfernt liegt. Hier verbinden sich Ruhe und zentrale Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Wohnträume. # Sonstiges
Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer, Ankleide/begehbarer Schrank, Bad, Abstellraum (mit Waschmaschine und Trockner), Gäste-WC, Diele/Flur, Aufgang zum Penthouse: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Dachterrasse. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 93.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 07.08.2023
- Gültig bis: 2033-08-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2172Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Fläche100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa