# Großes Familienhaus mit viel Potential in Wiedenbrück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 338,000 EUR
- **Location:** Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück, DE
- **Floor area:** 150.21 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:20:26.532Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:52:46.597Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Garten und überdachtem Freisitz und verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Carport. Durch die großen Räume und die angenehme Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Essbereich schafft eine offene und freundliche Wohnsituation und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum genügend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Der Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet, kann als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum verwendet werden. Das Haus ist zudem vollunterkellert und verfügt damit über weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ölzentralheizung ist als BHKW errichtet und wird mit Biokraftstoff betrieben. Sie wurde im Jahr 2008 eingebaut. Zusätzlich wurde das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Zzt. ruht der Betrieb.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Stellplatz
- wohnlich ausgebauter Dachboden
- Carport

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 819 m²
- Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Wiedenbrück, einem Teil von Rheda-Widenbrück. Die Immobilie liegt rund 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt bietet. Annähernd 400 m entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und eine Autobahnauffahrt, während die nächste Zugstation etwa 3,6 km entfernt ist. In fußläufiger Entfernung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und eine Schule.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 137,83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 12.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-11
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Öl

Anbieter-Objekt-ID: BG-24756

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f8c3a36-ff02-4f35-8c5a-523161fd6b38
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