Gewerbefläche zur Miete, 350 m²
Rellingen
3.890 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In Rellingen, nahe Hamburg, bietet sich die Gelegenheit zur Übernahme einer etablierten und voll ausgestatteten Kfz-Werkstatt mit gewachsener Stammkundschaft und starkem Leistungsspektrum.
Der Betrieb vereint klassische Kfz-Mechanik mit einer professionellen Lackiererei sowie moderner Achsvermessungstechnik. Dadurch ist eine umfassende Wertschöpfung im eigenen Haus möglich, von der Reparatur bis zur Lackierung.
Die Werkstattfläche beträgt ca. 350 m² und ist funktional aufgeteilt. Aktuell sind 3 Hebebühnen installiert. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial.
Für die Übernahme des Inventars, der technischen Ausstattung sowie des bestehenden Kundenstamms wird eine Abstandssumme in Höhe von 130.000 € verlangt.
# Ausstattung
Ausstattung und Highlights
• Erfolgreich laufender Betrieb mit bestehender Kundschaft
• Ca. 350 m² Werkstattfläche
• 3 installierte Hebebühnen
• Lackierkabine, im letzten Jahr neu eingebaut
• Achsvermessungsgerät neu
• Lackmischbank von Glasurit
• Wöchentlicher externer Prüftermin für Fahrzeugabnahmen
• 5 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption
• Gute Lage in Rellingen bei Hamburg
Die Werkstatt ist vollständig eingerichtet und ermöglicht eine nahtlose Übernahme des laufenden Betriebs.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 30
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 5.090,00 €
- Provision: Provisionspflichtig
- Hinweis zur Kaution: 11670 €
- Lagerfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Die Werkstatt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Rellingen, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A23 und die B5, wodurch sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch der Kreis Pinneberg schnell erreichbar sind.
Das Umfeld ist geprägt von handwerklichen und technischen Betrieben, Autohäusern und Werkstätten – ein idealer Standort für einen Kfz‑Betrieb mit Lackiererei und Achsvermessung. Parkmöglichkeiten und Zufahrten sind großzügig angelegt und ermöglichen einen reibungslosen Werkstattbetrieb.
In der näheren Umgebung befinden sich Tankstellen, Ersatzteilhändler, Baumärkte und Gastronomie, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene S‑Bahn‑Station Halstenbek bequem erreichbar.
# Sonstiges
Ein Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Der Betreiber ist von uns über die EnEV 2014 hingewiesen worden. Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.
Bitte beachten Sie, dass für die Kfz-Werkstatt ein Abstand zu zahlen ist. Die Miete ist inkl. Nebenkosten. Bei konkretem Interesse, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Das Team von VUNO Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SHMR0926 2
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche350 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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