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Großzügiges 1-Zimmer-Apartment am Studentenhaus

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Großzügiges 1-Zimmer-Apartment am Studentenhaus - Hauptansicht

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Wohnung zur Miete, 43 m²

Am Exerzierplatz 3, 97072, Würzburg

870 €/mo

20 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ein helles und großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit ca. 43 m² Wohnfläche und Vollmöblierung in beliebter Lage am Ringpark. Das Apartment verfügt über folgende Ausstattung: - Küche mit offenem Wohn-/Ess-/Schlafbereich - Modernes, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Spiegel, automatischer Be- und Entlüftung sowie Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Touch-Cerankochfeld, Kühlschrank, Beleuchtung und Tresen mit Hochstuhl - Schreibtisch mit Stuhl - diverse Einbauschränke und Regale (siehe Fotos) - Garderobe mit Türspiegel - Bett inkl. Matratze und Matratzenschoner (120x200 cm) - Gegensprechanlage mit Türöffner - im 1. Obergeschoss mit Aufzug - Balkon - Fußbodenheizung - elektrischer Sonnen-/Sichtschutz an den Fensterfronten im Wohn-/Ess-/Schlafbereich - bodentiefe Fenster im Wohn-/Ess-/Schlafbereich für ein lichtdurchflutetes Ambiente Lage: In begehrter, zentraler Lage direkt gegenüber vom Studentenhaus mit Mensa sowie in der Nähe der Julius-Maximilians-Universität am Sanderring, den Ringparkanlagen und dem Sanderrasen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) sind zahlreich in der direkten Umgebung vorhanden. Die Würzburger Innenstadt sowie den beliebten Stadtstrand erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Fahrradabstellplätze befinden sich direkt am Haus. Auf Wunsch kann - je nach Verfügbarkeit - separat ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus angemietet werden. Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter können folgende Einrichtungen, falls gewünscht, nach preislicher Absprache abgelöst werden: - Vorhangschienen - Sofa Die Konditionen: Kaltmiete pro Monat: 870,- € Nebenkosten pro Monat: 170,- € = Warmmiete pro Monat: 1.040,- € In den Nebenkosten sind sämtliche Leistungen wie Heizung, Wasser, Hausmeister, Müllgebühren etc. enthalten. Strom und Internet rechnen Sie selbst mit den Versorgern ab. Kaution (3 Netto-Kaltmieten): 2.610,- € Verfügbar ab: 01.09.2026 Mindestmietdauer: 1 Jahr Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraums unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zulässig. Das Apartment ist aufgrund seiner Größe und Ausstattung ausschließlich für Einzelpersonen geeignet. Energieausweis vom 13.03.2023: Energieverbrauchskennwert: 97,9 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse C, Zentralheizung mit Fernwärme, Baujahr 1972 Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit dem aktuellen Mieter zeitnah möglich. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller