# WOHNEN IN DER VILLA GRAF ZEPPELIN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 340,000 EUR
- **Location:** Burgheim, Lahr/Schwarzwald, Lahr (Schwarzwald), Lahr (Schwarzwald), DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T01:24:48.140Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:03:45.745Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In der Villa Graf Zeppelin verbindet sich historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Räume und viel Tageslicht schaffen ein besonderes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und moderner, offener Küche. Der große Westbalkon erweitert den Wohnraum und bietet viel Platz zum Entspannen. Zwei Bäder, Fußbodenheizung, Aufzug und Tiefgarage sorgen für Komfort im Alltag. Eine allgemeine Grünfläche sowie Hausmeister- und Reinigungsservice runden das Angebot ab. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und besonderem Wohngefühl.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern

- familienfreundliche Lage durch nähe zu Schulen, Spielplätzen und ÖPNV

- sehr großer West-Balkon mit viel Platz für eine Lounge und Gartentisch

- rundum-Sorglospaket durch Hausmeister- und Reinigungsservice

- moderne offene Küche mit Marmorplatte ist im Preis enthalten

- Aufzug direkt von der Tiefgarage bis ins 1. Obergeschoss

- 2008 wurde das ganze Haus kernsaniert (Baujahr 1915)

- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar

- moderne Abluftanlage in fast allen Räumen

- große allgemeine Grünfläche mit Bänken

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Lahr mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich, mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen und Freizeit.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Stadtzentrum und Umgebung schnell erreichbar. Lahr verbindet urbanes Leben, Natur und hohe Lebensqualität.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 312400

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f7373c2-7fa6-4558-bebd-8fbcc50033bc
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