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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 35 m²
Kanalstr. 1, 14776, Brandenburg an der Havel
450 €/mo
13 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Bei dem Objekt handelt es sich um ein frisch saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage direkt am Theaterpark aus dem frühen 20. Jahrhundert. Durch die im Winter 2025/2026 erfolgte energetische Sanierung konnten große Teile der Gebäudehülle isoliert und der Gebäudeenergiebedarf erheblich reduziert werden. Daraus resultieren für die Mieter niedrigere Heizkosten im Winter und eine geringere Erwärmung im Sommer. Zusätzlichen Hitzeschutz bieten straßenseitig moderne dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, welche auch Außengeräusche besser dämpfen und damit den Wohnkomfort verbessern. Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich, der sowohl über einen kleinen Sitzbereich als auch über einen Fahrradcarport verfügt. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im Kellerbereich. # Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der Renovierung wurden alle Heizkörper erneuert, sämtliche Wände neu tapeziert und im Wohnraum ein hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik verlegt, der den Räumen eine moderne, großzügige Ausstrahlung verleiht und zugleich besonders pflegeleicht ist. Die teilweise noch vorhandenen Kassettentüren aus früherer Zeit wurden aufgearbeitet sowie neu lackiert und verleihen der Wohnung ihren klassischen Altbaucharakter zurück. Das vollständig geflieste Wannenbad sowie die Fliesen im Küchenbereich wurden umfassend gereinigt und befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m, die ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen attraktiven Blick auf die Havel sowie die Uferpromenade. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel, befindet sich ca. 40 km westlich der Landeshauptstadt Potsdam und 70 km westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Die ca. 74.000 Einwohner große Stadt zählt zu den drei größten kreisfreien Städten des Bundeslandes Brandenburg. Durch die Anschlussstelle Brandenburg ist die Stadt an die BAB 2 angeschlossen. Über diese erreichen Sie das Zentrum Berlins und Magdeburgs in etwas über einer Stunde mit dem Auto. Darüber hinaus bietet Ihnen der ÖPNV über 320 Haltestellen in und um Brandenburg an der Havel und bindet Sie an den städtischen Hauptbahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg an. Die Stadt zeichnet sich insbesondere durch die historische Altstadt und die Nähe zum Wasser aus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Stichstraße ohne Durchfahrtsverkehr, nur wenige Minuten von der Technischen, der Medizinischen Hochschule Brandenburg und der gerade entstehenden Universitätszahnklinik entfernt. Gegenüber des Objekts befindet sich der Uferweg des Stadtkanals, der die Oberhavel mit der Unterhavel verbindet und zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenso sind eine lokale Bäckerei und Fleischerei sind vorhanden. Das nächste Restaurant ist etwa zwei Gehminuten entfernt, direkt neben dem Brandenburger Theater. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Haltestelle "Brandenburg, Kanalstraße" ist etwa vier Gehminuten entfernt und bietet direkten Anschluss zum Hauptbahnhof Brandenburg. # Sonstiges
Umzugsbonus: Beim Einzug zum 01.08.2026 erhalten Sie einen Nachlass in Höhe von 250,00 EUR auf die erste Miete. Die Wohnung ist nicht zur Haltung eines Hundes geeignet. Das Angebot ist freibleibend. Die zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten. Die hier dargestellten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Die in den Bildern gezeigten Einrichtungsgegenstände werden -soweit nicht anders beschrieben- nicht mit vermietet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 84.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 201508Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.350 €
Verfügbar ab1. 8. 2026