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KAUF
Haus, 143 m²
Muhr am See
589.500 €
4.122 €/m²
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Haus zum Kauf, 143 m²
Neuenmuhr, Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, Muhr am See
589.500 €
4.122 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
143 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Kompromisse waren gestern! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Muhr am See wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit 143 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine ansprechende Optik, während die bodentiefen Fenster im EG viel Licht in dein Zuhause lässt. Hier findest du den perfekten Ort, um deine Träume zu verwirklichen.
LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben noch einfacher und stressfreier gestalten. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt wird, kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Dank modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen wird das Kochen zum Vergnügen.
Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du auch während der Bauphase den Überblick behältst. Mit der praktischen App hast du Zugriff auf wichtige Dokumente und kannst den Zeitplan stets im Blick behalten.
Das I-KON Konzept ermöglicht dir intelligentes Bauen mit einem hohen Maß an Energieeffizienz, sodass dein Zuhause umweltfreundlich und nachhaltig ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energiekosten eines Standardhauses.
Zusätzlich profitierst du vom Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.
Nicht zuletzt bietet dir unser DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines neuen Hauses meisterst.
Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.
# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Du kannst dich auf moderne Böden, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen freuen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind. Die hochwertige Traumküche ist perfekt für deine Bedürfnisse geplant und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Darüber hinaus sorgt das Zuhause-Paket für eine exzellente Grundausstattung mit allem, was du für den Start ins neue Leben brauchst.
Ein besonderes Augenmerk liegt auch auf der energieeffizienten Bauweise: Mit der I-KON Lösung profitierst du von innovativer Dämmung und nachhaltiger Heiztechnik, die deinen Energieverbrauch minimiert. Durch das DIY-Ausbau-Coaching erhältst du zudem die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen.
Hier wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Muhr am See bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Umgebung ist geprägt von wunderschönen Landschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Ausbildung garantieren.
Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass du immer gut versorgt bist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du die umliegenden Städte schnell erreichen kannst. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. Muhr am See vereint somit die Vorzüge der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist der ideale Ort für dein neues Zuhause.
# Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis
zum Notartermin)
- Bauversicherungen
- Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei
10-jähriger Zinsbindung
- Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu
Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner,
Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und....
- DGNB-Serienzertifizierung in Gold
- QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte
- 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alles
- 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei
- Architektenleistungen
- Technikberatung
- Bodengutachten
- Baustelleneinrichtung
- KfW-Förderung
- QNG-förderfähig
- Inkl. I-Kon vorkonfiguriert
- Modernste Wärmepumpentechnik
- Zuhause-Paket
- Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket
- Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket
- Netzwerkverkabelung
- Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch
- Individuelle Küchenplanung
- DIY Ausbau-Coaching
u. v. m.
Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30787-1730Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße900 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Muhr am See
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.422 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
118.000 €471.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung726.469 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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