# Exklusives Baugrundstück in Schluchsee: Raum für Ihre Vision!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Schluchsee, Schluchsee, Schluchsee, DE
- **Floor area:** 729 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:51:21.677Z
- **Last updated:** 2026-10-14T20:19:04.270Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses ca. 721 m² große Hanggrundstück vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Wohnlage in Schluchsee. Die leichte Hanglage eröffnet ideale Voraussetzungen für eine moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen, sonnigen Terrassen und einem beeindruckenden Wohngefühl. Hier entsteht nicht einfach ein Haus, sondern ein Zuhause mit Charakter.

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans „Mattenweg“ und bietet damit eine verlässliche planungsrechtliche Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

# Ausstattung
• 721 m² Grundstücksfläche

• Attraktive Hanglage mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

• Voll erschlossen

• Nachhaltiger Fernwärmeanschluss vorhanden

• 30er Zone

• Bebaubar nach Bebauungsplan „Mattenweg“

• Naturnahe Wohnlage mit kurzen Wegen zum Ortszentrum und zum Schluchsee

• Schnelles Internet ist gesichert dank Glasfaseranschluss

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Fischbacher Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Schluchsees. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäckereien und Restaurants ist nur 200m entfernt. Das See Eingebettet in die einzigartige Natur des Hochschwarzwalds genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Der Schluchsee mit seinen Strandbereichen, der Bootanlegestellen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Bäckerei Hug sowie der Schmidts Markt in kurzer Entfernung und ermöglichen Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem ohne lange Wege. Bäckerei Hug und Schmidts Märkte liegen beide nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.

Ein Standort, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Alltagstauglichkeit verbindet und genau deshalb dauerhaft zu den begehrtesten Adressen des Hochschwarzwalds zählt.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Louis-Manuel Ackermann
Selbstständiger Immobilienberater
Fürstabt-Gerbert-Weg 13 79865 Grafenhausen (Rothaus)
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 0176 72612470

Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Internet: https://www.ihk.de/konstanz/
Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Anbieter-Objekt-ID: 44280105-1038168

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f6be140-dbf5-44a4-b851-5920506d2ee1
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