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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Westerstede

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.050 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem exklusiven Neubau mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die zeitgemäße Architektur, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit einer modernen Wohnästhetik und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Materialien und ein stilvolles Design unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie und stehen für nachhaltige und langlebige Qualität. Ein großzügiges Nebengebäude steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrrädern sowie die Mülltonnen. Besonders hervorzuheben ist der energetisch zukunftsorientierte Baustandard: Die Immobilie wurde als Effizienzhaus KfW 40+ errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies trägt nicht nur zu einem ressourcenschonenden Wohnen bei, sondern schafft zugleich eine zukunftssichere und wirtschaftliche Wohnqualität. Ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise harmonisch miteinander verbindet - für anspruchsvolles Wohnen mit zeitloser Eleganz. # Ausstattung Edle Design-Vinylböden, Fliesen sowie moderne Türblätter prägen das stilvolle Erscheinungsbild der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über eine effiziente Fußbodenheizung sowie moderne Sanitäranlagen. Das Bad ist ausgestattet mit wandhängender WC-Anlage, bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, Handwaschbecken mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper. Die Immobilie ist mit elektrisch betriebene Außenrollläden sowie anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 3-facher-wärmedämmverglasung ausgestattet. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung. Ergänzt wird das Konzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für optimale Luftqualität und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima sorgt. Insgesamt bietet die Wohnung eine erstklassige Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Design. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten # Lagebeschreibung Westerstede, die Kreisstadt des Ammerlandes, liegt rund 20 Kilometer nordwestlich der Universitätsstadt Oldenburg und etwa 30 Kilometer von Leer entfernt. Mit rund 22.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Verbindung aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Durch die Lage an der Bundesautobahn A28 ist Westerstede verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die drei Anschlussstellen im Stadtgebiet sind die Autobahnen A29 und A31 schnell erreichbar. Damit bestehen optimale Verbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen, Wilhelmshaven, Emden und in die Niederlande. Die zentrale Lage im Städtedreieck Bremen – Wilhelmshaven – Emden macht Westerstede zudem zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Die angebotene Wohneinheit befindet sich in zentrumsnaher und zugleich angenehm gewachsener Wohnlage von Westerstede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, öffentliche Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Auch die Westersteder Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer sehr guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die komfortables und zentrales Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. # Sonstiges Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, verteilt auf jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die angebotenen Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus bzw. den Aufzug erreichbar. Folgen Sie bei der virtuellen Besichtigung den Pfeilen im Treppenhaus bis in das oberste Geschoss. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite, direkt neben dem Aufzug. Unter dem nachfolgenden Link haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bequem bei einer virtuellen 360°-Besichtigung zu erkunden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-122

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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