# Reiheneckhaus in Top Lage mit Balkon, Terrasse und Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Herrenberg, Herrenberg, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:08:55.100Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:08:55.100Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Herrenberg bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 266 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein solides Eigenheim in attraktiver Lage suchen.

Das im Jahr 1963 erbaute Haus überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich. Durch die Ecklage profitiert die Immobilie von einem großzügigeren Grundstücksgefühl und zusätzlicher Privatsphäre.

Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzend steht ein Balkon zur Verfügung, der weiteren Außenraum schafft. Das Grundstück mit ca. 266 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder gemütliche Sitzbereiche im Freien.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller bietet praktische Abstellflächen sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobby.

Mit dem Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist, bietet sich eine weitere Fläche die zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort verfügbar. Damit eignet sich dieses Reiheneckhaus in Herrenberg hervorragend für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

# Ausstattung
- Badezimmer

- Terrasse

- Balkon

- Vollständig unterkellert

- Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Keller für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby

- Gepflegter Zustand

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 266 m²

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien. Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 416.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-30

Anbieter-Objekt-ID: 8012

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f604d56-7273-4fa2-a844-caf70bf9597c
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