# 3 Zimmer Wohnung mit Garten und TG Platz*Bezugsfrei*

> Canonical listing: https://landomo.de/property/2f56d212-c831-4ced-b570-2f79e8ddb0bb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Gemarkung Keldenich, Keldenich, Wesseling, Wesseling, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T00:06:18.142Z
- **Last updated:** 2026-09-10T01:15:24.172Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

****Bezugsfrei*****

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz in Wesseling-Keldenich.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 8-Familienhaus und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung.

Sie eignet sich besonders für Eigennutzer, Paare oder eine kleine Familie.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer erreichbare Garten mit Terrasse. Zusätzlich gehört zur Wohnung auch der Gartenbereich auf der Vorderseite des Hauses, der ebenfalls ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnet ist.

Wer sich Garten und Terrasse wünscht, für den ein eigenes Haus jedoch zu kostenintensiv, zu groß oder mit zu viel Aufwand verbunden ist, findet mit dieser Wohnung die entsprechende Alternative dazu.

Ausstattung
• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• eigener Gartenbereich vorne und hinten
• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
• eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• bezugsfrei / ideal für Eigennutzer
• Verkauf von privat – keine Käuferprovision

Die Immobilie verfügt über eine gute Gebäudehülle mit entsprechender Wärmedämmung.
Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C bei einem Endenergiebedarf von 88,6 kWh/(m²·a).
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizung.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Wesseling-Keldenich in einer angenehmen Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Brühl ist günstig.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Namen beantwortet.

**** Keine Makler Anfragen*****

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f56d212-c831-4ced-b570-2f79e8ddb0bb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.