Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in OT Ubstadt | Landomo

Exklusive Kauf-Chance vorab: Hochwertige Penthouse-Wohnung

Exklusive Kauf-Chance vorab: Hochwertige Penthouse-Wohnung - Hauptansicht

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Ubstadt, Ubstadt-Weiher

na dotaz

Inseriert 4. Apr. 2026

Wohnung

Kategorie

101 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Kurz vorab: Wir sind eine kleine Familie und sind im Begriff ein Eigenheim im Form einer DHH zu bauen. Daher haben wir uns schweren Herzens entschlossen unsere Wohnung zu verkaufen. Das Bild ist KI-generiert und dient als Platzhalter, daher bitte die Anzeige vollständig lesen. Bevor diese besondere Immobilie in den großen Portalen oder über Makler veröffentlicht wird, möchten wir bewusst einen anderen Weg gehen: Wir geben einer kleinen, ausgewählten Gruppe die Möglichkeit, sich diese Wohnung bereits jetzt anzusehen und frühzeitig ins Gespräch mit uns als Eigentümer zu kommen. Die Wohnung – etwas wirklich Besonderes: Es handelt sich um eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung über zwei Ebenen mit großzügigem Balkon und sehr heller, offener Raumgestaltung in zentraler Lage (5 min zu Bahn, Bus und auf Schnellstraßen). In den letzten Jahren wurde viel Zeit, Arbeit und Liebe in die Ausstattung investiert – mit dem Ziel, ein modernes, hochwertiges Zuhause zu schaffen: • Zwei Klimageräte in Dach und Wohnbereich (Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Reichweite in zwei Schlafzimmer) mit Außengerät sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen • Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Temperatur und weiteren Funktionen • Elektronische Zutrittskontrolle zur Wohnung • Hochwertige Einbauküche • Edle Materialien und durchdachte Ausstattung • Integrierte Fliegengitterlösungen • Sehr lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Zusätzliche Ausstattungs-Highlights & Gemeinschaftsbereiche: • Separater Raum für Waschmaschine und Trockner • Eigenes Kellerabteil • Weitere Lagerräume im Keller (z. B. für Fahrräder oder zusätzliche Gegenstände) • Überdachte Sitzmöglichkeit im Außenbereich mit großen Tischen (ideal für bis zu ca. 20 Personen) → Perfekt für gemeinsame Abende mit Familie, Freunden oder auch anderen Hausbewohnern – ob Grillen, entspannte Sommerabende oder geselliges Beisammensein • Sauna im Haus, die von allen Bewohnern genutzt werden kann • Tischtennisplatte zur gemeinschaftlichen Nutzung • Hochwertiges 800-Watt-Balkonkraftwerk mit ca. 5 kW Speicher - Ausrichtung hat 2025 ca. 800 kW Strom erzeugt • Heizung ist Öl- und Gasunabhängig - Holzpellets sind ein nachwachsender Rohstoff Parken: • Zwei Stellplätze direkt im Innenhof • Doppelparker-System – ein Stellplatz überdacht und somit geschützt vor Wind und Wetter Verkauf & flexible Übergabe: Der Verkauf ist zum Ende des Jahres geplant. Gleichzeitig besteht Flexibilität: → Auf Wunsch können wir die Wohnung nach Verkauf noch für eine gewisse Zeit weiter anmieten → Alternativ ist die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant, die sie weiterhin vermieten möchten Was uns wichtig ist: Diese Wohnung ist für uns mehr als nur eine Immobilie. Daher wünschen wir uns einen Käufer, der den Wert erkennt, die Qualität schätzt und gut in die Hausgemeinschaft passt. Uns ist ein angenehmer, respektvoller Umgang ebenso wichtig wie eine faire und wertschätzende Verhandlung. Warum diese Anzeige? Keine Maklerprovision. Keine Massenbesichtigungen. Kein „Bieterverfahren“. Stattdessen: Ein direkter, persönlicher Austausch auf Augenhöhe – bevor der Markt „laut“ wird. Interesse? Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und Ihrem Interesse (Eigennutzung / Kapitalanlage etc.). Wir melden uns anschließend gezielt bei passenden Anfragen für einen ersten Austausch. Hinweis: Dies ist eine Vorab-Anzeige. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller