# Ihr bezugsfertiges Traumhaus: Kernsaniertes Zweifamilienhaus!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 700,000 EUR
- **Location:** Poppenricht, Poppenricht, DE
- **Floor area:** 296 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:04:30.474Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:45.127Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort und maximale Flexibilität perfekt vereint.

Diese im Jahr 1962 erbaute Immobilie wurde durch eine umfassende und hochwertige Kernsanierung vollständig auf Neubau-Niveau gebracht.

Das Ergebnis: Ein absolut neuwertiges Haus, in das Sie ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt einziehen können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 296 m² und einem 742 m² großen Grundstück bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Lebenskonzepte - ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung als clevere Finanzierungsspritze.

Die Wohneinheiten im Detail

Erdgeschoss (ca. 102 m²) - Barrierefrei & Komfortabel
-Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich -Helle, moderne Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
-Geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener praktischer Ankleide,
-Modernes Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Ideal für entspanntes Wohnen auf einer Ebene (völlig ohne Treppen).
Ober-& Dachgeschoss (ca. 194 m²) - Großzügiges Familienparadies
-Weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich mit hervorragende Lichtverhältnissen
-Große hochwertige Küche mit moderner Kochinsel - das Herzstück für Hobbyköche
-Ein wunderschöner Wintergarten sorgt für ein ganz besonderes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit
-Drei gemütliche und helle Schlafzimmer im Dachgeschoss.
-Zwei, modern gestaltete Badezimmer.

Ausstattungshighlights, die überzeugen:

Küchen inklusive: Zwei hochwertige Einbauküchen, vol ausgestattet mit modernen Siemens-Geräten

Wohlfühlklima: Fußbodenheizung im gesamter Wohnbereich für angenehme Wärme

Premium-Details: Moderne Bäder und maßgefertigte hochwertige Einbaumöbel (Teilmöbliert - sofort startbereit!).

Wellness zu Hause: Eine eigene Sauna im Keller sorgt für entspannte Stunden und Urlaubsfeeling im Alltag

Stauraum & Freizeit: Ca. 100 m² Nutzfläche im Keller aufgeteilt in Waschraum, reichlich Stauraum sowie einen zusätzlichen Freizeit- oder Ruheraum

Außenbereich: Großer, liebevoll angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Terrasse

Fahrzeuge: Carport und Außenstellplätze direkt am Haus.

Finanzieller Vorteil: Keine zusätzliche Käuferprovision

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage vor 92284 Poppenricht. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und die direkte Nähe zur Natur, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Kita, Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegender Städte (wie Amberg und Sulzbach-Rosenberg)

Fazit:
Ein rundum modernisiertes, zukunftssicheres Haus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten und einen Luxus-Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt Sparen Sie sich teure Handwerkerkosten und langen Renovierungsstress: Einziehen, Ankommen und das Leben genießen!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f515e29-6ed7-4689-a409-6c712f72add7
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