# Notverkauf! Shisha Bar komplett abzugeben – Top Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Witzleben, Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Published:** 2026-09-13T13:07:53.177Z
- **Last updated:** 2026-09-13T13:11:45.432Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

⚡ NOTVERKAUF – kurzfristige Übernahme möglich!

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Shisha Café in attraktiver Lage in Berlin-Charlottenburg, Kaiser-Friedrich-Straße, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Charlottenburg entfernt.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, Selbstständige oder Existenzgründer, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und direkt weiterführen möchten.

TOP-LAGE BERLIN-CHARLOTTENBURG

Die Kaiser-Friedrich-Straße ist eine belebte Straße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Wohnhäusern.
Durch die sehr gute Anbindung und die Nähe zum S-Bahnhof Charlottenburg ist das Café sowohl für Stammgäste als auch für Laufkundschaft gut erreichbar.

DAS ERWARTET SIE

ca. 100 m² Gesamtfläche
gemütlicher Innenbereich
Außenbereich vorhanden
vollständiges Inventar inklusive
Shisha-Bereich
Getränkebetrieb
2 Automaten als zusätzliche Einnahmequelle
Betrieb kann direkt übernommen und weitergeführt werden
keine Küche vorhanden

GENEHMIGUNGEN

Gaststättenerlaubnis vorhanden
erforderliche Genehmigungen für den Shisha-Betrieb vorhanden
laufender Betrieb genehmigt

KONDITIONEN

Miete: ca. 2.300 € monatlich
Ablöse: auf Anfrage
Wichtig: Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Notverkaufs. Dadurch bietet sich für einen interessierten Käufer die Möglichkeit einer schnellen Übernahme.

BESICHTIGUNG

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse oder weiteren Fragen gerne über WhatsApp melden : 01733087777

Bitte keine unseriösen Anfragen. Besichtigung und weitere Informationen gerne persönlich vor Ort.

## Source and attribution

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