Gewerbefläche zur Miete, 18 m²
Buchholz in der Nordheide, Gewerbegebiet I Vaenser Heide, Dibbersen
280 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 23. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In einem renommierten und gepflegten Bürogebäude im Gewerbegebiet II in Buchholz steht im 1. Obergeschoss ein attraktiver Büroraum mit ca. 18 m² zur gewerblichen Vermietung zur Verfügung. Die Immobilie bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld mit einer angenehmen Mieterstruktur und einem insgesamt sehr guten und harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem eine etablierte Anwalts- und Notariatskanzlei.
Der Büroraum eignet sich ideal für Freiberufler, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Dienstleister oder kleinere Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und professionelles Arbeitsumfeld legen. Zusätzlich steht den Mietern ein Schulungs- bzw. Konferenzraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoss. Eine gemeinschaftlich nutzbare Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bei zusätzlichem Raumbedarf besteht optional die Möglichkeit, einen weiteren Büroraum mit ca. 18 m² anzumieten. Ebenfalls kann ein Kellerraum zusätzlich angemietet werden. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude und können für 30,00 € pro Stellplatz und Monat zusätzlich angemietet werden.
Der Standort im Gewerbegebiet II zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Buchholzer Innenstadt als auch die umliegenden Verkehrswege und Autobahnen sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet. Die Kosten für einen individuellen Internetanschluss trägt der Mieter selbst. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Kombination aus repräsentativem Bürogebäude, professionellem Umfeld, angenehmer Mieterstruktur, Personenaufzug, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet II macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Freiberufler.
Gerne zeigen wir Ihnen die Büroräume persönlich.
Ihr Team von Karen Ulrich Immobilien
# Ausstattung
- Büroraum 1.OG ca. 18 m² (optional einen 2ten mit ca. 18 m² optional)
- Schulungs-/ Konferenzraum mit nutzbar
- Personenaufzug
- Nebenkosten pauschal ( Internetschlußgebühren Mieter)
- Küche
- WC (Herren- / und Damen)
- Parkplätze am Haus für 30,00 € mit anmietbar
- Kellerraum mit anmietbar
- Kaution 3 Kaltmieten
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 400,00 €
- Provision: zzgl. Mieterprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Bürofläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in der Innungstraße 9 in Buchholz - Gewerbegebiet II, Vaenser Heide, in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage. Der Standort ist durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Das Umfeld ist durch eine gewerblich geprägte Nutzung mit verschiedenen Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben und weiteren gewerblichen Einrichtungen gekennzeichnet. Dadurch bietet die Lage ein professionelles Umfeld für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.
Die Buchholzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Auch das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das nähere Umland sowie an die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Hamburg und Lüneburg.
Die Innungstraße 9 eignet sich damit insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und funktionale Bürolage mit gewerblichem Umfeld legen.
# Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage ist mit dem
Zustandekommen des Mietvertrages (schriftlicher Mietvertragsabschluss) verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte
ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum
und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 75.96 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 78.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-10-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Anbieter-Objekt-ID: 1430
Nutzfläche18 m²
Kaution840 €
ProvisionJa
Lage
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