Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 770 m²

Aussenstadt-Sued

3 Schlafzimmer

1.030.730 €

7.208 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde speziell auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 40 m², der durch seine helle Gestaltung zu gemeinsamen Aktivitäten wie Kochen, Essen und Spielen einlädt. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzung - etwa als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als komfortables Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch für das Wohnen auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss finden Kinder mit zwei Zimmern ihren eigenen Bereich, während die Eltern ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone zur Erholung nutzen können. Das geräumige Familienbad bietet ausreichend Platz für einen entspannten Tagesbeginn. STREIF bietet Ihnen vielfältige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivleistungen sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - eine Kombination, die Sie so nur bei uns finden. # Ausstattung Das Haus entspricht dem Passivhausstandard und ist mit moderner Heiztechnik ausgestattet, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem: eine vorbereitete Installation zur Photovoltaikanlage, individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion hergestellt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Zudem bietet STREIF zahlreiche Möglichkeiten zur Eigenleistung, um sich aktiv am Hausbau zu beteiligen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 770 m² # Lagebeschreibung Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Süden von Nürnberg mit überwiegend gewachsener Wohnstruktur aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Umfeld für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem klar wohngeprägten Umfeld abseits dichter städtischer Bebauung. Die Infrastruktur in den angrenzenden Stadtteilen ist gut erreichbar und bietet Versorgung des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die Anbindung in Richtung Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz ist funktional und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zentraler Ziele im Großraum Nürnberg. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt. # Sonstiges Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1240-4126-5031

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