# Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot und Ausbaupotenzial in Neustadt an der Aisch > Canonical listing: https://landomo.de/property/2f428b2e-1b7e-439e-b7ba-afa75394508b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 546,000 EUR - **Location:** Neustadt an der Aisch, Neustadt an der Aisch, DE - **Floor area:** 140 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-03T02:22:23.722Z - **Last updated:** 2026-09-03T02:22:23.722Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem 523 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Die Ausstattung ist solide und zweckmäßig gehalten und bietet gleichzeitig genügend Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Zwei Badezimmer sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung des Hauses. Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Außenbereiche: Gleich zwei Balkone, eine Terrasse sowie die großzügige Gartenfläche schaffen viel Raum zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Das rund 523 m² große Grundstück bietet dabei ein angenehmes Verhältnis zwischen Wohnraum und Gartenfläche. Das Einfamilienhaus ist zudem vollständig unterkellert. Besonders interessant ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Kellergeschosses: Hier besteht grundsätzlich die Möglichkeit, weitere Räume auszubauen und – bei Vorliegen der entsprechenden baurechtlichen und technischen Voraussetzungen – beispielsweise eine Einliegerwohnung zu schaffen. Dadurch könnte zusätzlicher Wohnraum für Familienangehörige entstehen oder eine separate Einheit zur Vermietung genutzt und somit eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit geschaffen werden. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Platz, attraktiven Außenflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial – eine interessante Gelegenheit für Familien und Käufer, die langfristig flexibel bleiben möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig - Grundstücksfläche: ca. 523 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Neustadt an der Aisch überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch längere Reisen komfortabel gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus Sie den Hauptbahnhof in lediglich 2 Minuten erreichen. Für Reisende steht zudem ein Flughafen in einer Fahrtzeit von rund 50 Minuten zur Verfügung. Die charmante Kreisstadt Neustadt an der Aisch liegt im Herzen Mittelfrankens und bietet eine angenehme Mischung aus kleinstädtischem Flair und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bestens erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft lädt darüber hinaus zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.Entfernungen: Flughafen 48,5 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,9 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 98.43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 31.08.2026 - Gültig bis: 31.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WE-1085 WE-RL-1085 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/2f428b2e-1b7e-439e-b7ba-afa75394508b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.