# Wohngebäude mit Gewerbehalle, 8 Zi - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 627,000 EUR
- **Location:** Zwickau, Zwickau, DE
- **Floor area:** 520 m²
- **Published:** 2026-10-05T09:35:08.474Z
- **Last updated:** 2026-10-11T08:52:46.597Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Wohngebäude mit zwei Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Das Gebäude verfügt über zwei Etagen, acht Zimmer, einen Balkon, ein Gäste-WC und einen Keller. Ergänzt wird das Objekt durch eine Gewerbehalle sowie ein überdachtes Freilager. Die Nutzfläche beträgt ca. 520 m², die Grundstücksfläche 952 m². Eine Waschküche und ein Stellplatz sind vorhanden. Baujahr: 1968.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 438.900 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 8
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 952 m²
- Wohnfläche: ca. 230 m²
- Nutzfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Mannheim-Neckarau mit rund 328.647 Einwohnern in der kreisfreien Stadt Mannheim, Regierungsbezirk Karlsruhe, Baden-Württemberg.
Die Mikrolage befindet sich in einem Gewerbegebiet südlich des Rangierbahnhofs. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch kleinere und mittelgroße Gewerbebetriebe geprägt, unter anderem aus Baugewerbe, Transport, Recycling und Großhandel; südlich und östlich schließt Wohnbebauung an. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten, in beide Richtungen befahrbaren Anliegerstraße als Sackgasse mit Wendehammer; Gehwege sind beidseitig vorhanden. Wohnnutzung ist planungsrechtlich in diesem Gebiet nur eingeschränkt zulässig.
Ein Supermarkt und mehrere Imbissangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt in etwa 300 m Entfernung, der S-Bahnhof Neckarau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; über die B 36 und die A 656 besteht gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die infrastrukturelle Versorgung der Stadt Mannheim mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Nah- und Fernverkehr ist insgesamt gut.
Das Grundstück ist 952 m² groß, trapezförmig zugeschnitten, etwa 50 m breit und im Mittel rund 20 m tief. Es ist überwiegend eben und fällt leicht nach Norden zur Halle hin ab. Die Bebauung besteht aus Wohngebäude und Gewerbehalle in Grenzbebauung. Die Hofflächen sowie Zuwegungen und Zufahrten sind befestigt; teilweise ist Aufwuchs vorhanden. Das Grundstück gilt als baureifes Land und ist erschließungsbeitragsfrei.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AGEA4783A6DA108C84

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f4215a4-5d0b-4900-875c-6acb5df628c1
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