4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 148 m²
Wien, Alt-Gersthof, Gersthof
3 Schlafzimmer·2 Badezimmer
3.300 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine Terrassenwohnung in schöner Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich auf der nahe gelegenen Krottenbachstraße sowie der Gersthofer Straße. Der Türkenschanzpark ist fußläufig erreichbar. Durch die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinie 41 ist eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Die American International School sowie die Amadeus School sind mit dem Auto wenige Minuten entfernt.
RAUMAUFTEILUNG (auf einer Ebene):
Vorzimmer mit Einbauschränken, großer Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche (inkl. Speis) und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit schönem Blick, Masterbedroom mit ensuite Badezimmer (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, elektrischer Handtuchtrockner) und begehbarer Garderobe, Schlafzimmer mit Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad, Gäste WC, Wirtschaftsraum. Kellerabteil.
AUSSTATTUNG:
Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen in Bädern
vollausgestattete Küche (Siemensgeräte: Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle, höhergestellter Geschirrspüler, Kühl- gefriergerät, Tiefkühler)
Wirtschaftsraum mit MIELE Waschmaschine & Trockner
Einbauschränke im Vorzimmer, Speis, Masterbedroom & Schrankraum
Bücherregal im Wohnbereich
Klimaanlage
Fußbodenheizung
elektrische Außenjalousien
Wasser & Stromanschluss auf den Terrassen
geräumiges Kellerabteil
Alarmanlage
Fahrradabstellraum & Kinderwagenabstellraum
Heizkostenakonto € 104,20 brutto /Monat
Wasser & Warmwasserakonto € 58,56 brutto /Monat
Ein Garagenplatz ist für 150 EUR/Monat im Haus anzumieten.
Den Mietern steht ein kleiner Kinderspielplatz zur Verfügung.
Die Vermieterin fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben
ELEGANT 3 BEDROOM APARTMENT WITH BEAUTIFUL TERRACE CLOSE TO AMERICAN INTERNATIONAL & AMADEUS SCHOOL
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche148 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Lage
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