Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 937 m²

Lauingen a.d. Donau

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

658.000 €

4.165 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese wunderchöne Stadtvilla bietet euch maximalen Wohnkomfort. Von außen lockert der große Übereckerker mit dem erweiterten Balkon das Erscheinungsbild auf. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Arbeitszimmer haben einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Highlight im Erdgeschoss ist der sehr große und offene Koch-Wohn-Essbereich. Die Sofalandschaft kann fast komplett im Erker verschwinden. Dies macht den Raum nochmals größer, als er ohnehin schon ist. Ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie das Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Das Obergeschoss bietet neben zwei gleich großen Kinderzimmern ein geräumiges Familienbad mit rund 14m². Vom Elternschlafzimmer aus erreicht ihr auch die direkt angrenzende Ankleide. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 937 m² # Lagebeschreibung Das ca. 940 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Die nahezu ebene Grundstücksfläche ermöglicht eine komfortable Planung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Neubau. Durch die großzügige Fläche entstehen attraktive Freiräume für Garten, Terrasse und individuelle Wohnideen. Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Lauingen (Donau). Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet die Vorteile einer stadtnahen Lage mit der Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer familienfreundlichen Atmosphäre und bietet einen hohen Freizeitwert. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, ein naturnahes Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30256-4279

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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