2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Schönefeld-Abtnaundorf
139.000 €
3.089 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
- ca. 45 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Rendite ca. 5,9 %
- erhöhte AfA ca. 4 %
- Übernahme der Kaufnebenkosten
- Gemeinschaftseigentum energetisch saniert
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# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet im Leipziger Norden, das sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Bereichen und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Umgebung bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und tragen zur hohen Lebensqualität des Standorts bei.
Durch die Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und einem soliden Wohnumfeld eignet sich die Lage ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
# Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 81.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-01-10
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: NK956_2LEMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
571 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 27.800 €
27.800 €111.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung171.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026