# Immeuble d'habitation de 5.5 pièces en vente à Cugnasco - 230 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 795,000 CHF
- **Location:** Cugnasco, TI, CH
- **Floor area:** 693 m²
- **Published:** 2026-10-07T01:54:23.640Z
- **Last updated:** 2026-10-16T09:29:33.161Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Questa splendida proprietà, costruita nel 1970 e rinnovata internamente nel 2024, si compone di due appartamenti indipendenti, ideali sia per uso abitativo che per investimento. Lappartamento al primo piano, libero da fine settembre 2025, è un ampio 3.5 locali con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato e attivo, che genera rendimento.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+Due appartamenti indipendenti (3.5 locali al primo piano, 2 locali al piano terra)
+Interni completamente rinnovati nel 2024 con finiture di alta gamma
+Vista panoramica su lago e montagna con esposizione a sud
+Giardino e spazi esterni con posti a sedere
+Sistema di riscaldamento a olio moderno e appena risanato
+Camino per unatmosfera accogliente
+Cantina, solaio, garage coperto e posti auto esterni inclusi
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Vicinanza a negozi, scuole elementari, asili e trasporti pubblici
+Facile accesso allautostrada A13

A uso investimento:

+Appartamento al piano terra già locato con rendimento annuo di CHF 12.600.
+Appartamento al primo piano già locato con rendimento annuo di CHF 17.400. (libero da fine settembre)

Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2f26c05b-8e31-44e6-acb8-4c4f6bf753e9
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