# Ruhige 2-Zimmer-EG Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil in Moosach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,022 EUR
- **Location:** Siedlung Untere Angerlohe, Untermenzing, Moosach, Moosach, DE
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:35:49.263Z
- **Last updated:** 2026-08-21T10:45:28.498Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Nachmieter gesucht – ab 1. Oktober 2026, ggf. auch bis
spätestens 15. Oktober 2026

In einem kleinen und gepflegten 5-Familienhaus in München-Moosach wird ein Nachmieter für eine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 52 m² gesucht.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, grünen Wohnlage mit lockerer Bebauung und viel Grün. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und private Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenteil zur Mitbenutzung – ideal zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder einfach, um ein Stück Grün direkt vor der Wohnung zu genießen.

Ausstattung
• ca. 52 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erdgeschoss
• eigene Terrasse
• Gartenteil zur Mitbenutzung
• Bad mit Badewanne
• hochwertiger Bodenbelag
• hochwertige Einbauküche von Wohnwert inklusive Elektrogeräten
• eigenes Kellerabteil
• Duplex-Garagenstellplatz
• unmöbliert
• unbefristetes Mietverhältnis

Die Wohnung bzw. das Gebäude wurde 2024 umfassend modernisiert.
Unter anderem wurden
• ein neues, gedämmtes Dach sowie
• dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.

10 Minuten Fußweg zur S1 und U3

Monatliche Kosten:
Kaltmiete 1.022 €
Nebenkosten 238 €
Duplex-Garage 40 €
Gesamt monatlich 1.300 €
Kaution: 2.044 € (2 Monatskaltmieten)

Die vorhandene hochwertige Wohnwert-Einbauküche einschließlich sämtlicher Elektrogeräte soll vom Nachmieter übernommen werden.
Ablösevorstellung: 4.700 €
Der ursprüngliche Neupreis der Küche lag bei ca. 12.000 €.

Gesucht wird ein zuverlässiger, berufstätiger und langfristig orientierter Nachmieter, der die Wohnung zu schätzen weiß und an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert ist.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung angeboten.
Für die weitere Prüfung durch den Eigentümer werden die Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft etc. benötigt.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
• Name und Alter
• Beruf / Arbeitgeber
• Anzahl der einziehenden Personen
• gewünschter Einzugstermin
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Die endgültige Vermietung erfolgt durch den Eigentümer.

## Source and attribution

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