3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²

Neu-Anspach

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.600 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Barrierefrei wohnen mit Komfort – Modernes Penthouse mit Aufzug und großzügiger Dachterrasse Modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und ein hohes Maß an Komfort – diese attraktive Penthousewohnung vereint die Vorzüge einer zeitgemäßen Immobilie mit einer barrierefreien, seniorengerechten Gestaltung und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse in Südausrichtung. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die barrierefreie Gestaltung macht sie insbesondere für Senioren und Menschen interessant, die Wert auf ein komfortables, möglichst selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter legen. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre moderne Architektur, helle Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Gestaltung: Eine praktische Nische bietet Platz für eine Garderobe und die Unterbringung von Schuhen, ohne den Flurbereich unnötig einzuschränken. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit seinem offenen Übergang zum Küchenbereich (Die Einbauküche kann gegen einen Abstand übernommen werden). Die weitläufige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander zu verbinden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen gemeinsam mit den hohen Decken das offene und luftige Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar auf eines der besonderen Highlights dieser Immobilie: die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse in Südausrichtung, die den Wohnbereich auf eindrucksvolle Weise ins Freie erweitert. Ob entspannte Stunden auf einer großzügigen Lounge, sonnige Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der großzügige Wohnbereich durch zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders komfortabel: Neben dem Wohnbereich verfügt auch das größere der beiden Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch lässt sich der Außenbereich auf unterschiedliche Weise in den Wohnalltag integrieren. Zwei separate Badezimmer sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Komfort. Neben einem Duschbad mit WC steht ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass sich die Wäschepflege komfortabel innerhalb der Wohnung organisieren lässt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt das Raumangebot. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 EUR zur Verfügung. Bei weiterem Stellplatzbedarf kann zusätzlich ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßen Merkmalen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Das erst 2021 errichtete Gebäude bietet zudem eine moderne bauliche und energetische Ausgangsbasis. Diese Penthousewohnung verbindet großzügiges, modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. Die barrierefreie, seniorengerechte Gestaltung, der Personenaufzug, der offene Wohnbereich und die außergewöhnlich große Süd-Dachterrasse machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause – sowohl für anspruchsvolle Mieter als auch für Menschen, die bereits heute an die Wohnbedürfnisse von morgen denken. # Ausstattung Barrierefreie und seniorengerechte Penthousewohnung Personenaufzug Großzügige Dachterrasse in Südausrichtung Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich Bodentiefe Fensterelemente und hohe Decken Fußbodenheizung Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zwei flexibel nutzbare Zimmer Direkter Terrassenzugang von zwei Zimmern Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse Eigenes Kellerabteil Außenstellplatz und zusätzliche Tiefgaragenstellplätze anmietbar # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Monatskaltmieten - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38,94 m² - Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Stadt Neu-Anspach, die für ihre idyllische Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Es bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage in einer gepflegten und begehrten Wohngegend und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur B456 und damit zur den Autobahnen A661 und A5 liefert einen hervorragenden Anschluss an die Kurstadt Bad-Homburg sowie die Mainmetropole Frankfurt am Main. Umgeben von Naturlandschaften aber dennoch in unmittelbarer Nähe zur Großstadt entwickelt sich Neu-Anspach stetig zu einem beliebten Wohnraum für jung und alt. Neu-Anspach sowie die umliegenden Städte Wehrheim und Usingen verfügen über eine hervorragende Infrastruktur hinsichtlich Mikro- und Makrolage: Mikrolage: Kindergärten, Grundschulen, Gymnasiale Oberstufe, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, reges Vereins-Leben etc. Makrolage: Gymnasien, direkter Bahnanschluss nach Bad Homburg v.d.H und Frankfurt am Main sowie beschlossener Anschluss an das S-Bahn-Netz Frankfurt im Bau. Der Internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt. # Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns folgende Angaben vollständig vorliegen: Name/Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und wird Interessenten auf Nachfrage zugänglich gemacht. Die im Exposé genannten Angaben zum Energieausweis (Art, Kennwert, Energieeffizienzklasse, wesentlicher Energieträger, Baujahr) stammen vom Eigentümer. Service für Ihr Immobilienprojekt Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, das volle Potential zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Durch unser starkes regionales Netzwerk können wir Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten best- und schnellstmöglich zusammenführen. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre Wünsche und Vorstellungen und unterstützen Sie professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist Grund & Heim Michael Riemann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (bei natürlichen Personen z. B. mittels einer Kopie). Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die entsprechenden Unterlagen fünf Jahre lang aufzubewahren. # Energie - Baujahr: 2021 Anbieter-Objekt-ID: 153503031#F8lLu

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.600 €/Monat