2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 130 m²

Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

420.000 €

3.231 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit 130 m² Wohnfläche in Hannover-Badenstedt – provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Direkt vor dem Haus liegt ein Park, der für einen traumhaften Blick ins Grüne sorgt. Das 1910 erbaute Mehrfamilienhaus hat drei Etagen, im Haus wohnen lediglich vier Parteien. Der Charme der Gründerzeit – hohe Decken, altes Parkett und großzügige Raumaufteilung – ist bis heute erhalten geblieben. Die Wohnung liegt in der 1. Etage (kein Aufzug). Ein Balkon wurde bereits baulich vorbereitet (Rahmen vorhanden) und kann nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter, liebevoll angelegter Garten, der viel Ruhe bietet. Außerdem gibt es einen Fahrradschuppen und einen Hinterhof. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (letzte Renovierung 1988) und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt. Beheizt wird mit Gas. Lage: Gute Anbindung an die Innenstadt über die Stadtbahn. Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schulen sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 225 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr 1910, gültig bis 18.08.2036. Verfügbar ab sofort.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

420.000 €