Gewerbefläche zum Kauf, 600 m²
Ebersbach-Neugersdorf
266.634 €
444 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Nabízíme k prodeji historickou vilu v německém Neugersdorfu v Sasku, nedaleko českých hranic a měst Jiříkov, Rumburk a Varnsdorf. Nemovitost s pozemkem o výměře přibližně 4 000 m² zaujme zdobenou fasádou, vysokými stropy a prostorným interiérem.
Vila nabízí dvě hlavní nadzemní podlaží, každé o ploše přibližně 200 m², se stropy vysokými přibližně 3,2 metru. Ústředním prvkem interiéru je schodiště s původní vitráží od Richarda Schleina o rozměrech přibližně 5 × 3 metry. K nemovitosti je k dispozici také historická stavební dokumentace.
Velkou předností je prostorná půda o půdorysné ploše přibližně 200 m², s výškou až 5 metrů v hřebeni a nadezdívkou přibližně 1,3 metru. Nabízí potenciál pro podkrovní vestavbu a rozšíření využitelných prostor domu.
Dům má rovněž rozsáhlý sklep o ploše přibližně 200 m² a výšce stropů přibližně 2,5 metru. Sklep je čistý, bez známek vlhkosti a poskytuje dostatek místa pro skladování, dílnu či další zázemí.
Celková plocha všech čtyř úrovní činí orientačně 800 m². Tento údaj zahrnuje také sklep a půdu, která v současnosti není upravena k bydlení.
Vila má novější okna s izolačními skly, obnovenou střešní krytinu a hliníkové klempířské prvky. Interiéry vyžadují renovaci, zejména úpravy povrchů stěn, výmalbu a obnovu podlah. Vytápění zajišťuje dálkové zásobování teplem z městské kotelny, takzvané Fernwärme. Objekt je napojen na městský vodovod a kanalizaci.
Na pozemku se nacházejí také tři garáže a zpevněná plocha pro parkování. Zahrada se vzrostlými stromy nabízí prostor pro odpočinek, venkovní posezení i další úpravy podle představ nového majitele.
Nemovitost je v současnosti vedena jako komerční budova. V minulosti sloužila jako radnice a později pro kanceláře a firemní provozy. Nabízí možnost dalšího komerčního využití i potenciál pro přestavbu na rodinné či vícegenerační bydlení nebo samostatné bytové jednotky. Změna využití a případná podkrovní vestavba podléhají technickému posouzení a příslušným povolením, včetně požadavků památkové ochrany, neboť vila je památkově chráněná.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
UntertypBüro
Nutzfläche600 m²
BauweiseZiegel
ZustandGut
EnergieklasseG
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Inseriert auf
IM
Ivana Mádle Reiberová
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.096 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.327 €
53.327 €213.307 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung328.655 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026