2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Duisburg, Marxloh

415 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Ensemble aus An der Abtei 20–42, Dr.-Heinrich-Laakmann-Straße 1, 3 und 11, Steigerstraße 4a sowie Stollenstraße 1 und 9 in Duisburg umfasst eine Reihe von Wohnhäusern, die gemeinsam ein charaktervolles Quartier innerhalb des gewachsenen Stadtteils Alt-Hamborn bilden. Die Vielfalt der Straßennamen spiegelt die organische Struktur des Viertels wider – jede Adresse hat ihren eigenen Platz, alle teilen denselben soliden Wohncharakter. Das Ensemble bietet verlässliche Wohnqualität für Menschen, die ein gelebtes, bodenständiges Wohnumfeld schätzen. Kaltmiete: 415,00 EUR Betriebskosten: 160,00 EUR Heizkosten: 110,00 EUR Warmmiete: 685,00 EUR ACHTUNG! Anmietung über das Jobcenter für einen Ein- und Zwei-Personenhaushalt ist NICHT möglich. Die Bruttokaltmiete übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze. __________________________________________________ The ensemble comprising An der Abtei 20–42, Dr.-Heinrich-Laakmann-Straße 1, 3, and 11, Steigerstraße 4a, and Stollenstraße 1 and 9 in Duisburg encompasses a series of residential buildings that together form a characterful quarter within the established Alt-Hamborn neighbourhood. The variety of street names reflects the organic structure of the district – each address has its own place, all share the same solid residential character. The ensemble offers reliable residential quality for those who value a lived-in, grounded neighbourhood environment. Base rent: EUR415.00 Utility costs: EUR160.00 Heating costs: EUR110.00 Total rent (incl. utilities): EUR685.00 NOTE! Renting through the Jobcenter for a one- or two-person household is NOT possible. The gross base rent (rent plus utility costs) exceeds the assessment limit set by the authority. # Ausstattung - Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Diele, Wannenbad, Küche, Balkon - alle Räume sind von der Diele aus begehbar - geweißte Wände mit Raufasertapete - Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden - innenliegendes Wannenbad, weißgefliest, Vinylboden - PVC-Boden in grauer Holzoptik - Balkon / Loggia, Zugang über die Küche - Gegensprechanlage - Hausmeisterservice - Treppenhausreinigung _______________________________________ Large living room, bedroom, spacious hallway, bathroom with tub, kitchen, balcony All rooms accessible from the hallway Whitewashed walls with textured wallpaper Kitchen with white tiled splashback and vinyl flooring Interior bathroom with tub, white tiles, vinyl flooring PVC flooring in grey wood-look design Balcony / loggia, accessed via the kitchen Intercom system Caretaker service Staircase cleaning # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung Die Objekte liegen im Stadtteil Alt-Hamborn im Duisburger Norden – dem historischen Kern des Stadtbezirks Hamborn. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus historischer Bebauung und einer internationalem, lebendigen Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Die Jägerstraße als Hauptgeschäftsstraße, der Hamborner Altmarkt mit dreimal wöchentlichem Markt sowie das St. Johannes-Hospital versorgen den Alltag zuverlässig. Die Prämonstratenser-Abtei Hamborn – gegründet 1136, geweiht 1170 – ist das historische Wahrzeichen des Viertels und zugleich Veranstaltungsort für klassische Musik und Kulturprogramm im Abteizentrum. Botanischer Garten und Stadtpark bieten grüne Erholungsflächen, der Landschaftspark Duisburg-Nord ist gut erreichbar. __________________________________________________ The properties are located in the Alt-Hamborn district in northern Duisburg – the historic core of the Hamborn borough. The neighbourhood is characterised by a mix of historic architecture and a lively, international community. Infrastructure is well developed: Jägerstraße as the main shopping street, the Hamborner Altmarkt with its market three times a week, and St. Johannes Hospital reliably serve everyday needs. The Premonstratensian Hamborn Abbey – founded in 1136 and consecrated in 1170 – is the neighbourhood's historic landmark and also serves as a venue for classical music and cultural events at the Abteizentrum. The Botanical Garden and city park offer green recreational space, and the Landschaftspark Duisburg-Nord is easily reachable. # Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-7179864. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich- Irrtum vorbehalten. www.velero.com _________________________________ Interested in this apartment and would like to arrange a viewing? Then don't waste any time — get in touch with us! You can reach us by phone at 0172-7179864. Or simply send us an inquiry with your full contact details, and we'll get back to you. This offer is non-binding, subject to errors. www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 974-117-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 144.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 11-2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 974-117-MMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage3

Fläche58.78 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.245 €

GemeindeDuisburg

Inseriert auf

Kleinanzeigen

415 €/Monat

Lage

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