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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 335 m²

Memmingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

495.000 €

5.500 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus wurde 1938 auf einem 790 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage erbaut. Das Grundstück wurde in drei Teilgrundstücke aufgeteilt in das 335 m² große Hausgrundstück, 350 m² Bauplatz/Garten und 105m² Zufahrt. Das schnuckelige Häuschen verfügt über einen individuellen Grundriss mit Bad im Keller und Werkstatt, die ggf. zum Wohnraum umgenutzt werden könnte. Das Haus ist unterkellert. Das Zimmer über der Werkstatt wurde 1998 ausgebaut und 2008 das gesamte Dach erneuert. Die Holzfenster wurden 1997 getauscht und Gas-Zentralheizung ist von 1990. Insgesamt ist das Objekt ist gepflegt – aber teilweise renovierungsbedürftig. Das Objekt ist sofort verfügbar. # Ausstattung Raumprogramm: EG: Kochen/Essen, Wohnen, WC, Diele DG: Kind, Schlafen, Anbauzimmer mit geringer Durchgangshöhe KG: Vollunterkellerung mit Bad Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen Fenster: Holzfenster mit Holzläden (Bj. 1997) Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung (Bj. 1990) Außenanlagen: Rasen, Bäume, Zaun, Nebengebäude Garage/Stellplatz: Carport Sonstiges: Grundstücksteilung in 3 Grundstücke # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 335 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in nachgefragter Lage am Nordweg, in der Nähe des neuen Klinikums. Gute Infrastruktur in der Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 420,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/010680-p

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

495.000 €