Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 1280 m²
Nideggen / Düren
589.001 €
4.950 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Bien-Zenker EVOLUTION 122 ist ein flexibles Fertighaus, das sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet es Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur, wahlweise mit Sattel- oder Flachdach, vereint stilvolles Design mit cleverer Raumplanung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein gemütliches und einladendes Ambiente schafft. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großes Wellness-Bad, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. So wird das EVOLUTION 122 nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit.
Das Bien-Zenker EVOLUTION 122 verfügt über zahlreiche Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Lichtausbeute, sodass die Räume tagsüber hell und freundlich erscheinen. Genießen Sie die Aussicht auf Ihr weitläufiges 1280 m² großes Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Sie eine großzügige Terrasse für gesellige Grillabende planen oder sich einen eigenen Kräutergarten anlegen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch praktische Abstellräume sind in diesem Hauskonzept nicht vergessen, damit Sie Ihre Wohnräume stets aufgeräumt und ordentlich halten können.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ist die perfekte Wahl für alle, die einen stressfreien Bauprozess wünschen. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie müssen sich um nichts kümmern, sondern können sich ganz entspannt auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen. Im Preis sind sämtliche Leistungen inbegriffen, sodass Sie Zeit, Nerven und Planung sparen. So bleibt Ihnen die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause, während wir uns um die Details kümmern.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Das Bien-Zenker EVOLUTION 122 bietet Ihnen eine durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Auf 122 m² Wohnfläche verteilt, genießen Sie ein helles und einladendes Ambiente. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind großzügig dimensioniert und bieten sowohl Platz für Kinder als auch Rückzugsmöglichkeiten für Eltern. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss verbindet die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten.
Besondere Komfortdetails machen das EVOLUTION 122 zu einem echten Wohlfühlort. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute, während der Zugang zur großzügigen Terrasse Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen und die Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Zudem sind praktische Abstellräume vorhanden, die Ihnen helfen, Ordnung zu halten und den Wohnraum optimal zu nutzen.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem komfortablen Bauablauf, bei dem Bien-Zenker sämtliche Arbeiten für Sie übernimmt. Vom ersten Spatenstich bis zur finalen Einrichtung kümmern wir uns um alle Details. Dies bedeutet für Sie keinen Stress, keine Planungssorgen und einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Mit dieser Ausbaustufe können Sie sich ganz auf die Vorfreude auf Ihre neuen vier Wände konzentrieren, während wir alles Notwendige für Sie umsetzen.
- Grundstücksfläche: ca. 1280 m²
# Lagebeschreibung
Nideggen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen, die eine hervorragende Ausbildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie sich um die Gesundheit Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder gemütliche Cafés - hier ist alles in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls optimal. In Nideggen haben Sie Zugriff auf Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie bequem in die Metropolen der Region gelangen. So genießen Sie nicht nur die Ruhe und Idylle der Natur, sondern profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit und Infrastruktur. Nideggen ist somit der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Anbieter-Objekt-ID: 12690-396Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße1 280 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.420 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.800 €
117.800 €471.201 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung726.008 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026