Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 650 m²

Marpingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

3.260 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Stadtvilla mit Walmdach besticht durch einen durchdachten Grundriss, der vielfältigen Raum für persönliche Anforderungen bietet. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum die Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad. Die Lage von Treppe und Haustechnikraum ist fest vorgegeben. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus in Stadtvilla-Architektur ist eine geplante Lösung für Bauherren, die Wert auf eine funktionale Raumstruktur legen. # Ausstattung Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit Walmdach aus. Im Standardpreis enthalten sind eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Fenster und die Haustür stammen von etablierten Herstellern. Die im Haus verbaute Treppe ist eine Massivholz-Geschosstreppe, die in eigener Produktion gefertigt wird. Sanitärinstallationen kommen von bekannten Marken, und die Elektroinstallation ist ebenfalls im Leistungsumfang enthalten. Die Bauleitung sorgt für die Überwachung der Bauausführung und begleitet die Übergabe, bei der alle Funktionen ausführlich erklärt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Süd-/West-Ausrichtung in Alsweiler und bietet eine ansprechende Fernsicht. Die Größe des Grundstücks ermöglicht verschiedene Bauvorhaben, darunter Bungalows, Einfamilienhäuser mit Kniestock, zweigeschossige Häuser, Doppelhaushälften oder Mehrfamilienhäuser. Der Eigentümer verkauft das Grundstück direkt, und der Erwerb ist im Angebotspreis enthalten. # Sonstiges Das Haus kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig" geplant werden. Gemeinsam wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt, woraufhin ein entsprechendes Angebot erstellt wird. Neben der Ausbaustufe lässt sich auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen anpassen. Die Erstellung des Angebots sowie erste Beratungsgespräche sind kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie das Verlegen von Bodenbelägen und den Einbau von Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10385

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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349.000 €