Wohnung – Potsdam, Bornstedter Feld, Bornstedt
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Potsdam, Bornstedter Feld, Bornstedt

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.545 €/Monat

22 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine hochwertige Neubau-Mietwohnung aus dem Baujahr 2023 in gefragter Wohnlage von Potsdam-Bornstedt. Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen sowie technischen Standards errichtet und erfüllt damit sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes, komfortorientiertes Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Zimmeraufteilung mit drei gut geschnittenen Räumen. Über die Diele sowie den zentralen Flurbereich werden sämtliche Wohnräume funktional erschlossen, wodurch eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich gewährleistet wird. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung. Bodentiefe sowie großflächige Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erfolgt der Zugang auf die Terasse und dem eigenen Garten, welcher zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet und den Wohnkomfort spürbar erweitert. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit zeitgemäßen Elektrogeräten versehen. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den neuwertigen Charakter der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit sehr guter Stellbarkeit bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer kann neben der klassischen Nutzung als Schlafzimmer ebenfalls ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden und ermöglicht somit eine individuelle Wohnraumanpassung. Das Masterbad ist direkt vom Masterschlafzimmer aus zugänglich und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ergänzend befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Elektrische Jalousien in sämtlichen Räumen runden den modernen Ausstattungsstandard ab. Insgesamt handelt es sich um eine sehr helle, modern ausgestattete Neubauwohnung mit durchdachter Grundrissstruktur, großem Balkon und hochwertiger Innenausstattung in attraktiver Lage. # Ausstattung Optimale Zimmeraufteilung mit 3 Räumen Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 29 m²) Hochwertige Einbauküche Markenelektrogeräte in der Küche Große / bodentiefe Fensterflächen Sehr helle Wohnräume Großzügiger Terrasse mit eigenem Garten Elektrische Jalousien in allen Räumen Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Flexible Nutzung eines Zimmers als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer Masterbad mit Dusche Separates Badezimmer mit Badewanne Moderne Sanitärausstattung Hochwertige Bodenbeläge Zeitgemäße Elektro- und Medienanschlüsse Gegensprechanlage Pkw-Stellplatz zugehörig zur Wohnung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der Georg-Hermann-Allee 127 im begehrten Potsdamer Stadtteil Bornstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen der brandenburgischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleistet wird. Bornstedt vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Volkspark Potsdam, welcher vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch die Parklandschaften rund um das UNESCO-Weltkulturerbe Sanssouci sind in kurzer Zeit erreichbar und prägen die hohe Standortattraktivität zusätzlich. Die Nahversorgung gestaltet sich komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im direkten Wohnumfeld. Ergänzend stehen Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über den öffentlichen Personennahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die Potsdamer Innenstadt sowie in Richtung Berlin. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine zügige Erreichbarkeit der Hauptstadtregion auch mit dem Pkw. Insgesamt zeichnet sich die Mikrolage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig hervorragender infrastruktureller Anbindung aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-08-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 263119-34

Was inbegriffen ist

Terrasse
Aufzug
Garage

Eckdaten

Fläche69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.085 €

Lage

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