4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Trier, Weismark

3 Schlafzimmer

349.000 €

3.803 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird ein Weiher - Loft mit Balkon und Blick ins Grüne in exponierter Lage am Matheiser Weiher. 4 Zimmer plus 2 Badezimmer (sowie eigenem Parkplatz und voll ausgestatteter Küche) bieten ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten auch für Familien. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 70er Jahren, in 2006 wurde eine zusätzliche Etage gebaut und das ganze Objekt kernsaniert. Der gößere Teil der Wohnung liegt im 2006 neu errichteten Stockwerk, der kleinere Teil der Wohnung im alten Kern aus den 70ern. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock, erstreckt sich also über 2 Etagen. In exklusiver Lage in Trier- Weismark zwischen Parkanlage (Mattheiser Weiher) und nahem Waldrand (7 Min. zu Fuß) und mit einem Panorama-Blick Wohnzimmer mit ca. 4 m hoher Decke handelt es sich um ein außergewöhnlich seltenes Objekt. Durch die Lage des Gebäudes und die Ausrichtung der Wohnung blicken Sie nachts vom Schlafzimmer aus ausschließlich auf Bäume. Durch den Laubengang, der zur Wohnung führt, gibt es keinen Publikumsverkehr vor der Wohnungstür. Die Abgelegenheit erzeugt ein "Reihenendhaus" -Wohngefühl, auch wenn Sie durch die WEG nur einen Teil der Kosten am Gebäude tragen müssen. Außer einem gelegentlichen einzelnen Fahrzeug, was zum Parkplatz fährt, gibt es hier keine Straßenaktivitäten. Gleichwohl gibt es eine nahe Busanbindung, ist in ca. 10 Minuten im Zentrum und liegt sehr günstig für das Fahren nach Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahe gelegenen Castelnau oder in Heiligkreuz. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 98,5 (Klasse C). Das Wohnzimmer hat eine gute Wärmeisolierung, so dass die Heizkosten sehr überschaubar waren. Ferner wurde die Heizanlange (Gas) in 2025 erneuert.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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