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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 31 m²
Köln, Belgisches Viertel, Neustadt/Nord
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 6
527 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartment im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982, bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 30,60 m². Es eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, ausgestattet mit einem großen Fenster, sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Raum individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Duschbad und eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden.
# Ausstattung
o Fenster: Dreifachverglasung
o Boden: Vinyl & Fliesen
o Durchlauferhitzer
o Abstellkammer
o Gegensprechanlage
o Außenjalousien
o Aufzug
o Küche kann für einen Abschlag übernommen werden (200,00€)
o Indexmiete
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere U-Bahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Für den Individualverkehr ist die Autobahn leicht zugänglich, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgt dafür, dass Pendler sowohl nach Köln als auch in andere Städte der Region gut angebunden sind.
Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine bequeme Erledigung des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für ein lebendiges urbanes Umfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind diverse Sporteinrichtungen und Fitnessstudios gut erreichbar.
Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind mehrere renommierte Hochschulen und Universitäten in Köln ansässig und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensentwürfe macht.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 13.01.2030
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: GLST1
Was inbegriffen ist
Aufzug
Etage6
Fläche30.6 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.579 €
GemeindeKöln
Lage
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