1 von 10
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Gewerbefläche zur Miete, 125 m²
Linz
37 895 Kč/mo
301 Kč/m²
Listed 2 months ago · 16 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
124.63 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Hochwertige Bürofläche mit direktem Blick auf die Linzer Landstraße zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 124,63m² Nutzfläche und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Linzer Stadthauses direkt an der Landstraße am Taubenmarkt.
Sowohl über das Treppenhaus als auch mittels Lift (nicht barrierefrei - Lift im Mezzanin) ist die Fläche erreichbar.
AUFTEILUNG:
- Empfangsbereich/Foyer
- 4 Büros
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Toilette
- Lager/Abstellraum
Parkplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.273,32 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 236,43 zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung)
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die perfekte Zentrumslage bietet Ihnen einerseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus- und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umkreis von wenigen Metern.
Beziehbar: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbindung: 4 Jahre
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"NEXT IMMOBILIEN GMBH","website":"https://www.nextimmobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"NEXT IMMOBILIEN GMBH","email":"[email protected]","firstname":"Hannah","lastname":"Wörister","phone":"+43 664 401 98 92","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/204adf3b1ddccfd8d88a7dfa27fe73f1/fc_h600_w800/2pIyGLuoLukpz5H2dG5MAX.png"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Linz","countryCode":null,"street":"Meinhartweg 3","zipCode":"4020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"nach Vereinbarung","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":4,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14965621","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/v6PSLQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/7a61fd2f24a8030bdba21fe7d1adda3d/fm_h1080_w1920/6xYg6RHCspp3q4ABsrcngL20240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Dk0BIg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/98f7c2b5aaf16739b85e1adca8879fa5/fm_h1080_w1920/66O7IqExc7Sz5xBMXWa3kR20240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/U8SXyA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/e5b0ae0a2084f85243546c2802bcfb8b/fm_h1080_w1920/5AJIQKWMdcB63f73jLcSM620240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wa_P7A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ba996f667d14734e4208e200bd175be9/fm_h1080_w1920/1TkU9SSdeC879TXQR3jPyX20240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/UGoCXg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/599c111aaae09e2718c7ed141e09b73f/fm_h1080_w1920/6ZcyxQgtJ5GbKilN9jfUao20240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/04gIeQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/0e8c939847c2ae53986f946721609b1c/fm_h1080_w1920/3I2HJtxGOkD2y0RTU1hjVN20240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/4U6G7g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a4261bc051360c13a272a40b207e3320/fm_h1080_w1920/1cXkuNNnO04THZcE5qRVbT20240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/y-cUFA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c5f812434e225004590e62bedee4aa92/fm_h1080_w1920/3ZdP6p8GSEB91PN2kCSrQ520240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/nr_FmA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/e5553cbd4cf85782e3e893bf06c76f4e/fm_h1080_w1920/3mz7OmkIBmsSrEqIqsZpUN20240215.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/fxiDIQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/5c127ab682a5752f4ede12f506f8124f/fm_h1080_w1920/1G0mDhvQaqAQl3amuRKQzA20240215.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-16T23:15:00.000Z","externalID":"6271/22751","importId":"f2d8d250-3b7e-11f1-bbd8-e1ab6552f47f","importTime":"1776555185142","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14965621","originalFileName":"import_1234_delta_1776555182591.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-18T23:33:44.771Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["KITCHEN","ELEVATOR","CABLE_TV"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":124.63}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":124.63}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OTHER","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":1273.32,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":1509.75,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":236.43,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.","vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"DEPOSIT","net":null,"text":"3 Bruttomonatsmieten","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":1509.75,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","type":"GROSS"},"totalVat":301.95},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":null,"value":0.95},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["CENTRAL_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"C","value":76}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Linz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86708,7338681],"state":"Oberösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.06,"kindergarden":0.21,"school":0.61,"shopping":0.22,"trafficConnection":0.74},"zipCode":"4020","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz","name":"Linz","osmAdminLevel":8},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"linz-bulgariplatz","name":"Bulgariplatz","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Top moderne Bürofläche in bester Lage am Taubenmarkt in Linz zu vermieten!"}}]
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Nutzfläche124.63 m²
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
37 895 Kč/mo
Karte
Lage
Linz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Linz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.