Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 1250 m²

Kirchgellersen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

369.000 €

2.733 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.250 m² große Grundstück. Der Garten ist vollständig eingezäunt und von der Straße aus weitgehend nicht einsehbar. Damit bietet das Grundstück viel Privatsphäre sowie reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien, Freizeitgestaltung oder individuelle Außenanlagen. Eine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Teile des Kellers sind großzügig ausgebaut und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Hobby, Werkstatt, Fitness, Vorräte oder zusätzliche Aufenthaltsbereiche. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sowie eine Gasheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 194,2 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse F aus. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die den Charme eines klassischen Bungalows erhalten und gleichzeitig eigene Wohnideen umsetzen möchten. Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Vollkeller und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht dieses Objekt besonders interessant. Die Lage in Kirchgellersen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Versorgungsmöglichkeiten. Fazit: Ein großzügiger Bungalow mit viel Platz, großem Grundstück, Vollkeller und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein solides Bestandsobjekt in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Bungalow, Baujahr 1964 ca. 135 m² Wohnfläche ca. 1.250 m² Grundstück 5 Zimmer 2 Badezimmer separates Gäste-WC Einbauküche großzügiger Wohnbereich funktionale Raumaufteilung Vollkeller mit umfangreichen Nutzflächen zusätzliche Hobby- und Abstellmöglichkeiten im Keller Terrasse großer, vollständig eingezäunter Garten Garten von der Straße weitgehend nicht einsehbar 2 Garagenstellplätze 4 weitere Außenstellplätze Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppichboden Gasheizung Glasfaseranschluss vorhanden sofort verfügbar # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kirchgellersen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 194.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 16.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0345/3

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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369.000 €